陽臺漏水最好補漏方法
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陽臺漏水最好補漏方法,大大的陽臺不僅可以讓房子的面積看起來更加寬敞,還能增加室內的光線,以及通風清新空氣,但是有時候陽臺也會造成很多困擾,下面分享陽臺漏水最好補漏方法。
陽臺漏水最好補漏方法1
首先來說,窗戶安裝不到位,容易引起滲水,窗戶的窗臺需要有一個平緩的坡度,讓下雨天雨水可以更快地留出。窗臺板抹灰層沒有做順水坡,或者坡向是朝窗戶內部、窗臺板開裂的話,就會造成窗戶有滲水漏水水的現象,決絕辦法就是在安裝時,不僅要嚴控窗戶質量,還得在安裝窗框和密封條時嚴格把關,做到細緻,這樣才能防止窗戶滲水。
再來說說常見的窗戶鬆動變形造成滲水,這種情況是由於窗戶質量不過關造成的,質量較差的窗戶強度不夠,容易產生變形,使用不久就會發生窗框邊砂漿層開裂、脫落,從而引發滲水,補漏的時候需要直接維修或者更換窗戶。選購的窗戶窗框、窗扇、密封條等的質量要過關,同時採用的防水密封材料應有材料質量證明文件,確保材料質量符合要求,不要選劣質的密封材料。
比較嚴重的一種就是窗戶附近牆體防水層受損造成的窗戶滲水漏水,老房子一般比較容易出現這種情況,主要是窗戶周邊牆體的防水層破損出現漏水。維修起來相對要複雜一點,只有敲開外層的牆,進行修補,修補完檢查是否牢固,重做防水層即可。
陽臺漏水最好補漏方法2
滴水檐遭破壞
窗戶洞口都有滴水檐,在改造陽臺之時,有的業主將窗戶外移,壓到滴水檐上,飄雨就會進到窗框和牆體的縫中,從窗戶上部往裏洇水。
解決方案:在洞口處加裝滴水檐(通過連接件或者打膠鼓包等多種形式),使水能順利往外排。
排水孔被堵
塑鋼窗底部都設有排水孔,但安裝時不留意就會被堵住,一旦出現大雨,窗框裏的存水會從安裝脹栓處往內滲水。
解決方案:查看窗戶是否是通過打脹栓的方式連接的,如果是可臨時往裏加膠起到密封作用,待雨季過後起出重新打膠。若是固定在玻璃下面,還得待雨季過後,把玻璃起開,清出窗框內的存水後再重新施膠。
窗戶鬆動變形造成漏水
窗戶和邊框之間的鬆動造成的漏水是最常見的.原因。一方面是在關門的時候窗戶也會產生共鳴震動,時間長了,窗戶和牆體間的縫隙越來越大;另一方面是由於窗戶質量不過關造成的,質量較差的窗戶強度不夠,容易產生變形,使用不久就會發生窗框邊砂漿層開裂、脫落,從而引發滲漏。
解決方案:窗戶本身質量問題造成的漏水,就需要直接維修或者更換窗戶。選購的窗戶窗框、窗扇、密封條等的質量要過關,同時採用的防水密封材料應有材料質量證明文件,確保材料質量符合要求,不要選劣質的密封材料。
窗戶附近牆體防水層受損造成漏水
房齡較長的老房子,窗戶周邊牆體的防水層破損容易出現漏水;此外,舊房改造更換窗戶時,拆窗戶不專業造成外牆防水層的破損,如果沒有及時修補,安裝新窗戶後,很有可能出現漏水。
解決方案:窗戶牆體本身漏水,解決的辦法是,敲開外層的牆,進行修補,修補完檢查是否牢固,切記要鋪上一層防水層。
陽臺漏水最好補漏方法3
一、陽臺漏水誰負責
(1)若漏水是因自己的裝修造成,應由自己負責維修費用。
(2)若是大樓本身質量問題或是設計問題,發展商則需承擔責任。
有法律界人士解釋,《民法通則》第83條明確規定:不動產的相鄰各方,應當按照有利於方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除,賠償損失。
二、陽臺漏水原因
1、鋁合金窗的原因
鋁合金窗的防水密封層次不夠,密封橡膠老化變硬會出現裂縫。最嚴重的是,鋁合金窗結構腔內沒有排水通道。在室內外風壓差作用下進入鋁合金窗結構腔內的雨水,沒有排水系統及時排出,造成水壓,順着牆體滲漏。
2、窗與牆施工的原因
鋁合金窗與牆體之間的結合點是容易滲漏的部位,沒有按要求填充材料,如防水水泥砂漿標號不對、填充時在窗框與牆體間留有間隙,特別是有轉角或連通形式的門窗,沒有對應的連接杆件進行嚴格密封,都會造成雨水滲漏。
3、防水施工的原因
露天陽臺防水要求低,一般只採取了簡單的防水措施。但是,將陽臺改成封閉房間使用,如果樓上把洗衣機放陽臺,而你又沒有采取必要的防水措施或只採取了簡單的防水措施,那麼就很容易造成陽臺漏水。
三、陽臺漏水處理方法
(1)先將原來的所有填補清理出來,用小量膨脹膠封閉,表面使用堵漏靈再次封閉,所有的封閉使用密封膠再次封閉。
(2)在外窗口鑿一個寬一公分深一點五公分的縫,然後清理乾淨灑一些水充分溼透。用堵漏王調成膩子狀灌進去,抹平待幹後灑些水養護防止開裂。完工後再刷兩至三遍防水塗料,需用柔韌性非常好的那種。
具體的做法:
首先,陽臺漏水要先找漏,主要是從屋頂的高出往低處找漏,因爲水往底處流。
看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,屋頂原有的防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了,這樣就漏水了。
還有屋頂上的天溝有沒有堵塞,在農村,仍有大量瓦房,當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時,只要更換瓦片即可,這一步驟也稱爲“翻漏”。
其次,如果屋面只有原來沒有做防水,只需要將漏水部位剔開2~3cm深後清洗乾淨,你就用瀝青澆灌一下,現在有成品瀝青塗膜,等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。
如果有防水層就比較麻煩,要將周圍一塊範圍內的防水剔掉,重新做防水,做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。
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