物業對業主裝修管理的注意事項

物業對業主裝修管理的注意事項，在裝修之前,瞭解裝修流程及注意事項是一件非常重要的事,因爲只有瞭解了這些相關知識，大家纔不會在裝修過程中出現一些不必要的差錯，以下分享物業對業主裝修管理的注意事項。

物業對業主裝修管理的注意事項1

尊敬的業主：

貴戶即將開始裝修，我們已經在《入住文件》中的《房屋裝飾裝修管理協議》《業主裝修須知》《違規裝修處罰規定》

《裝修保證書》中將裝修注意事項詳細闡述，請各位業主在裝修之前仔細閱讀。同時我們也將裝修中普遍遇到一些共性問題作了單獨的'摘錄，請各位業主在裝修過程中注意，請您按照注意事項施工。

1、衛生間及廚房主排水檢查口，不能將其封閉。

2、 衛生間需做二次防水，衛生間牆面防水不低於1.8米高。閉水試驗至少在48小時以上，以確保無慢滲水情況發生。

3、 衛生間門口做擋水坡。

4、 選擇空調外掛機尺寸要適合外空調臺的大小，統一安放在指定位置。

5、 主排水管線不可拆改、移位或改變管徑。

6、 承重結構不可拆改，不能刨溝，禁止穿樑打眼。

7、 室內砸牆、裝修完之後出現牆體裂縫問題業主自行維修。

8、 主副煙道不可拆改、移位。

9、 露臺不可封閉，露臺垃圾及時清理避免堵塞雨落管，如露臺鋪磚須做二次防水且高度在300mm以上，陽臺改動後由業主自行維修。

10、 不可隨意打燃氣熱水器排煙孔，需提前聯繫物業確定排煙孔位置。

11、 安裝速熱熱水器需更換電線，需按照統一位置安裝。

12、 自來水管線與暖氣管線不可混接，防止竄水，造成生活用水污染。天然氣管線不允許私自拆改，如拆改需找天然氣公司安排。

13、 窗臺壓頂不可拆除，以免窗體下沉滲水、透寒，窗戶若進行更換或牆體進行任何改動，出現透寒、滲水現象不再保修，由業主自行承擔。

14、 接地漏時不可鑿砸樓板，更不能將樓板砸通，出現任何鄰里糾紛由業主自行承擔。

15、 下水管線儘可能的不要封閉，若改動需預留活動口以便日後檢修，未預留出現一切後果，由業主自行承擔。

16、 裝修垃圾不可隨意堆放在樓道或消防通道內，（如不能及時清理將在裝修保證金中扣款）。

17、 供暖主管線室外部分不可隨意拆改，否則將視爲違章行爲，扣除裝修保證金，並恢復原樣。

18、 進戶門包括防火門不允許私自更換、改變開放方向，室內防火門不允許封死，屬逃生通道。

19、 裝修時不可高空拋物，園區內禁止隨地大小便。

20、 小區內禁止羣租房，或將住房改變成經營性用房。

21、 裝修運送材料時，樓宇單元門不要用石頭等硬東西擠門，應隨時關門。

22、 用電梯運料時，不要超載、偏載，傢俱、家用電器應包裝包好，以防電梯被損壞。

23、 裝修時必須關門裝修，禁止將剩餘用料（如大白，油漆，水泥漿等）倒入廁所或下水道內，以免堵塞下水管。

24、 裝修期間對公用部位造成的污染損壞按價賠償，（從裝修保證金中扣除）。

25、 室內裝修不得大面積使用大理石，花崗石材料，如需做隔離牆需用輕質材料，防止增加樓板負荷。

26、 裝修工人應辦證出入園區，發現無證施工，視爲違章施工，應到物業公司辦理臨時出入證。

27、 園區禁止安裝“小鍋” 。

28、 進戶門禁止進行任何更換或改動。

29、 小院內禁止搭建陽光房，小院搭建構築物或綠植高度不得超過主體之上且不可超出院牆範圍，禁止在主樓外牆進行任何改動，像焊接、打膨脹螺絲等，綠植不可伸出牆外。

業主確認簽字：

日期： 年 月 日

物業對業主裝修管理的注意事項2

《物業管理條例》第五十三條業主需要裝飾、佈置房屋的，應當事先通知物業服務企業。物業服務企業應當告知業主在房屋裝修中的禁忌行爲和注意事項。

第十三條住宅樓室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者住房管理組織（以下簡稱物業管理組織）申報登記。

非所有人的住宅用戶對住宅內部的裝飾裝修，應當取得所有人的書面同意。

第三十五條裝修人員未申報登記的，由城市房地產主管部門責令改正，處五百元以上一千元以下罰款構成犯罪的，依法追究刑事責任。

裝修是一件大事，對現代社會來說，一輩子裝修就足夠了，但裝修也是一個大工程，畢竟，這個工程直接關係到未來幾十年每個業主的生活質量

裝飾步驟流程

(1)首先做前期設計，主要根據自己的生活習慣設計，並對自己的房間進行詳細的調查，大家不要懶惰，最好有一次衡量。

(2)其次是主體部分的拆除，進入施工階段

(3)水力發電改造工程開始前，主體結構應基本完成

(4)木匠、瓦工、加油工是施工環節三兄弟，主要出口順序爲：木瓦油

(5)貼磚

（6）廚房警衛天花板

（7)吊燈結束後，可約櫥櫃戶安裝。

(8)在櫃子裏裝好第二天，早在一個月前完成木門測量後，現在就可以安裝了

(9)木門安裝後的次日即可安裝

（10)在地板安裝隔天，家裏打掃一下，就可以把牆紙鋪糊糊了牆紙鋪好後第二天，更換或拆卸散熱器的學生們就可以把它掛在牆上了

（11）應詳細瞭解或記錄家庭自然部分之間交換插座的.數目和位置。

（12）照明

（13）購買的上下水管部件、浴室掛件、衛生間、衣架等，全部安裝在一起

窗簾拉桿的安裝標誌着家庭安裝的基本結束

需要注意的問題

木門-地板-牆紙散熱器，這是一個普遍接受的正確安裝順序，木門安裝後，要確保地板的踢腳線能夠與門蓋緊密相連；安裝後牆紙主要是因爲地板比較髒，灰塵、牆紙污染嚴重。

在這裏，我再次使用我早些時候說過的`誰先變髒‘的原則。暖氣片之所以最終安裝，是因爲只有貼牆紙才能安裝暖氣片。

物業對業主裝修管理的注意事項3

新房子裝修注意事項

1、塗料油漆須注意防爆

油漆、塗料是易燃物品，雖然在房屋裝修時用量不多，但也應該注意安全。許多裝修過程中的火災，都是因爲油漆保存不當而引起的。

因此，油漆的存放大有講究。一般油漆要存放在陰涼通風的地方，而且儲存容器密封性一定要好。還需注意遠離明火和電線插座，以免產生火花引燃塗料。通常建議購買的塗料在一個月內使用掉。

2、選擇合適的裝修風格

在裝修室內時，我們考慮最多的一個問題，就是室內的風格，這影響到我們後期的生活質量，因此不可馬虎。而風格的體現，一般是和室內的軟裝、硬裝都掛鉤，軟裝如沙發、窗簾、背景牆等

硬裝如瓷磚、牆壁等，只有這些風格一致了，才能夠發揮出最大的效果。但是要注意了，硬裝一定要選對，不然要拆掉重裝，費時費力不說，無形間會增加一筆不小的開支。

3、防水工程要小心謹慎

在進行衛生間裝修時候，特別不能大意，畢竟這裏的水量是非常大的，要切實做好防水。如果防水工程沒有做到位，在日後使用時，不僅會造成頻繁的`漏水，還會影響到周邊鄰居的家居環境

導致不必要的鄰里紛爭，最重要的是維修也是一個大工程，需要一大筆開銷。因此在裝修的時候，就要做好衛生間的防水。

4、板材須注意防火防變形

夏季天氣乾燥炎熱，由於木材的含水率會隨氣候變化，容易使保存的板材發生變形。此外，高溫炎熱的天氣容易使板材燃燒，爲裝修帶來安全隱患。在高溫天氣下，板材的保存重要。

儲存點不能暴曬，必須與插座以及明火有一定的距離，通風良好。而且板材存放點不得存放過多裝修材料，尤其是塗料、電線等易燃易爆的物品。