銀川公積金繳納多久可以貸款買房
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銀川公積金繳納多久可以貸款買房,住房公積金最低月繳存工資基數不低於寧夏回族自治區人力資源和社會保障廳公佈的最低工資標準執行,銀川公積金繳納多久可以貸款買房。
銀川公積金繳納多久可以貸款買房1
如果是單位繳存住房公積金,需要足額交納6個月後,可以使用公積金貸款買房;如果是個人繳存住房公積金,需要足額交納1年後,可以使用公積金貸款買房。交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。
借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上,(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處於繳存狀態。
對於經中心審批同意,處於緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。公積金,通常是指住房公積金,有時也指公司公積金。
公積金貸款辦理流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表。對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
銀行按公積金中心審批的`結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心複覈,公積金中心覈准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
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銀川住房公積金電話查詢
銀川住房公積金管理中心統一查詢電話:(0951-6027601),查詢個人住房公積金賬號信息(餘額和明細),同時還可以諮詢公積金貸款、提取等政策。
銀川住房公積金窗口查詢
請攜帶本人有效證件及公積金賬號至銀川住房公積金管理中心辦公大廳窗口查詢,內容包括:個人住房公積金餘額查詢、住房公積金貸款還款明細查詢,單位住房公積金查詢、賬戶查詢等。
銀川市住房公積金管理中心
地址:寧夏區銀川市中心巷124號
郵編:750000
電話:0951-6027601、0951-6029712、6016121
查詢項目
個人貸款業務:個人貸款業務諮詢及辦理指南。
個人公積金賬戶:賬戶餘額。
人工諮詢:公積金業務諮詢、投訴建議、公積金業務指南、辦理網點查詢。
銀川公積金繳納多久可以貸款買房3
2022年度銀川市職工住房公積金最高月繳存基數上限調整爲25443元。住房公積金最低月繳存工資基數不低於寧夏回族自治區人力資源和社會保障廳公佈的最低工資標準執行,一類區銀川市興慶區、金鳳區、西夏區爲1950元,二類區銀川市永寧縣、賀蘭縣、靈武市爲1840元
繳存限額
2022年度住房公積金最高月繳額單位和個人合計上限爲6106元,最低月繳存單位和個人合計下限:一類區爲196元,二類區爲184元;
月繳存額的計算
住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例(先四捨五入再加總)+職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例(先四捨五入再加總)。
公積金最低繳費比例:
單位和職工繳存比例最低不低於5%,原則上不高於12%(合計繳存比例爲10%至24%),具體標準由各地根據實際情況確定。這即是說,住房公積金繳納比例只有最低限制,上不封頂。
但是,財政部、國家稅務總局《關於基本養老保險費基本醫療保險費失業保險費住房公積金有關個人所得稅政策的通知》中規定,單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內,其實際繳存的住房公積金,允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和個人超過上述規定比例繳付的住房公積金,應將超過部分併入個人當期的工資、薪金收入,計徵個人所得稅。
這就是說,單位爲個人繳納或者個人繳納比例超過12%的部分,將計入個人的工資、薪金所得,按照規定繳納個人所得稅。比如上海市目前的普通公積金繳存額爲職工與企業各交工資總額的7%,如果有補充公積金,比例爲工資總額的8%。兩項相加,單向繳存的最高額度爲15%。如果12%以內的部分可以免徵個稅,那麼超過的3%部分則需要繳納個人所得稅。
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