自願過戶房產協議
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自願過戶房產協議,在現實生活中,相信大部分人都會想要買一套自己的房子,因爲房子是最重要的住所,買房子的話就會產生過戶問題,但是房子過戶是需要一定的協議的,下面是自願過戶房產協議。
自願過戶房產協議1
產權自願轉讓協議書
賣方(甲方、:____________________________________
買方(乙方、:____________________________________
見證方(丙方、:___________________________________
根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:
第一條甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定,已依法取得_________市_________區(縣、的房屋所有權證書,所有權證書____________字第______________號。甲方爲該房屋的現狀負全責。該房屋的結構爲__________________,建築面積爲____________平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及________市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的`完全產權之事簽訂本協議,並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價爲每建築平方米人民幣____________元,價款合計爲人民幣____________元(大寫______佰______拾_____萬______仟______佰______拾元整、。
第五條付款方式
一、無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《__________市房屋買賣合同》時,支付相當於總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付剩餘90%房款。
二、銀行貸款
1、乙方應在簽訂《__________市房屋買賣合同》時,支付相當於總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1、甲、乙雙方合同簽訂後,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在______個工作日內,將乙方的已付款(不計利息、返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,並自悔約之日起______個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的__________作爲滯納金,逾期超過________天,即視乙方違約,定金不予返還。
3、甲方應在獲得全部房款後______個工作日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的____________向乙方付滯納金,逾期超過______天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1、沒有房屋欠帳,如天然氣費、電費、水費、物業管理費等;
2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4、其它:__________________________________________________________________________。
第八條關於產權辦理的約定
本協議簽訂後,甲乙雙方應向房屋所在區(縣、房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續,並按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業交驗時提供相應票據。
第九條有關爭議
本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議爲本協議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明
本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋所在區(縣、交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:______________________________________
乙方:______________________________________
見證方:_____________________________________
__________年_____月______日
自願過戶房產協議2
房屋過戶協議書
甲方(賣方):
身份證號碼:
電話:
地址:
乙方(買方):
身份證號碼:
電話:
地址:
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下協議條款:
一、甲方將坐落在______市______區__________路______號院(小區、 住房(房屋所有權證號: 土地使用權證號: 使用性質:、建築面積 平方米,地下室一間面積平方米出賣給乙方;並將該房產相關權益一併轉讓給乙方。
二、甲、乙雙方協商,上述房屋的成交價爲人民幣 元(大寫: 萬仟佰拾元整、。本協議簽訂之前,乙方已向甲方支付人民幣元(大寫: 元整、作爲購房定金。
三、甲、乙雙方議定,自本協議生效後,乙方將上述房屋價款分 次付給甲方,購房定金將在最後一次付款時衝抵房款。甲乙雙方簽訂本協議時,乙方交萬元整(小寫:元、給甲方。乙方在拿到甲方房產證和甲方提供過戶相關材料,在辦完房屋所有權證過戶手續後,乙方再交餘款。
四、甲方保證上述房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方在交接前對該房屋沒有產權糾紛和債權債務,如簽約或交接後,發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,造成產權不能過戶,概由甲方負責清理並承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,均由甲方負責賠償。
五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用,如:電話費、暖氣費、水電氣費、網費、物業管理費、有線電視費等。
六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續,辦理過戶手續所
需費用由______方承擔,未盡事宜甲乙雙方協商解決。
七、本協議簽訂後,乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在 2 日內將
乙方的已付款(不計利息、返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途違約,應在 2 日內書面通知乙方,並自違約之日起2日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
八、附加條款:
九、本協議及補充條款經甲、乙雙方簽字後生效。
十、本協議連同附件一式三份,甲、乙雙方各執一份,房產交易管理部門一份,均具有同等法律效力。
甲方(賣方): 乙方(買方):
簽定日期:年 月__ _日
簽定地點:
自願過戶房產協議3
房屋買賣自願協議書
買方:
身份證號碼:
中介方:
一、買方通過中介介紹,對位於____________之房屋(以下簡稱“該房屋”),該房屋地址以[房地產證]爲準,若有差異時,雙方同意再作修改,並同意不以此作爲取消之理由。有購買意向,現買方委託中介方向該房屋業主發出下述不可撤銷的購買要約:
1、該房屋建築面積____平方米(以[房地產證]爲準,若實際面積有差異時,買主同意以本協議之房價爲準,並同意不以此作爲取消交易之理由)。
2、該房屋業主委託價爲人民幣____萬元(¥____)。買方同意以等於或低於人民幣____萬元(¥____)購買該房屋。
3、該房屋是以現狀售予買方,而買方曾被邀請檢查或已檢查或已授權代表代其檢查該房屋,並且完全明白該房屋的產權狀況,故買方不得藉此拒絕交易。
二、若中介方在____年____月____日前未能與該房屋業主就以上要約條件達成協議,中介方代保管的意向金須無息退還買方,買方不能爲此追究中介方的責任。
三、一旦該房屋業主同意上述購買要約內容,並承諾以上述或低於上述房價出售該房屋,買方即確認成交,中介方即將該意向金____元轉爲購房定金。
四、若中介方就上述要約條件取得該房屋業主承諾後,如買方履約不買的,則該意向金不予退還,轉爲中介服務費,且該房屋業主有權另行出售該房屋,而買方亦須向中介方支付上述要約房價百分之三之金額爲違約金,對此買方無異議。
五、買方承諾若與該房屋業主私下交易的,則仍需向中介方支付上述要約房價百分之二的金額作爲違約金,對此買方無異議。
六、買方同意承擔該房屋交易所產生的稅費,並按房屋成交價的____%支付中介費。
七、本協議一式兩份,自雙方簽署之日起生效,雙方各持一份,具同等法律效力。
買方:
身份證號碼:
電話:
中介方:
電話:
____年____月____日
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