雅安公積金貸款首付要付多少
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雅安公積金貸款首付要付多少,正常繳存住房公積金的單職工最高貸款額度45萬元,正常繳存住房公積金的雙職工最高貸款額度55萬元。雅安公積金貸款首付要付多少。
按照新政,雅安市階段性調整購房首付比例政策,自2022年5月25日起,雅安市居民家庭購買首套普通商品住房的最低首付比例下調至20%,擁有1套住房且相應購房貸款未結清的最低首付比例下調至30%。政策停止執行時間以上級通知爲準。
按照原政策,雅安市首套房首付比例最低30%,二套房首付比例最低50%。
公積金貸款方面,正常繳存住房公積金單職工、雙職工最高貸款額度調整爲45萬元、55萬元。以全額付款、商業貸款形式購買自住住房的,配偶可提取住房公積金用於支付購房款、償還貸款本息;以住房公積金貸款形式購買自住住房的,配偶可提取本人住房公積金用於償還貸款本息。
未在本市辦理過住房公積金提取、貸款業務的職工在本市行政區域內申請住房公積金貸款時,可提取未納入貸款額度計算的繳存餘額用於支付首付款。
對房企來說,新政明確,優化預售資金監管。除涉險房地產項目外,上一季度無工程款、民工工資拖欠投訴的開發項目,允許監管賬戶裏的全部資金用於項目建設。
同時,允許房企分期繳納土地出讓金,2022年出讓的開發建設用地按起始價的20%確定競買保證金,出讓合同簽訂後一個月內繳納土地出讓金的50%,交易服務費減半收取;餘款可按合同約定分期繳納,繳款期限最長不超過一年。
對已按出讓合同約定支付第一期50%土地出讓金的,受讓人報經土地出讓人同意後,可按繳納土地出讓金50%的比例和規劃設計要求分期申請辦理50%的不動產登記。剩餘部分土地在繳清全部土地出讓金後辦理不動產登記。
在雅安市購買自住住房的,正常繳存住房公積金的單職工最高貸款額度45萬元,正常繳存住房公積金的雙職工最高貸款額度55萬元。商品住房以網籤備案時間爲準,再交易房以住房公積金貸款面籤時間爲準。
而按照雅安市住房公積金2021年年度報告中的數據,此前,個人住房貸款的額度爲:單繳存職工個人住房貸款最高額度爲40萬元,雙繳存職工個人住房貸款最高額度爲50萬元。
按照新政,以全額付款、商業貸款形式購買自住住房的,配偶可提取住房公積金用於支付購房款、償還貸款本息;以住房公積金貸款形式購買自住住房的,配偶可提取本人住房公積金用於償還貸款本息。
另外,未在雅安市辦理過住房公積金提取、貸款業務的職工在本市行政區域內申請住房公積金貸款時,可提取未納入貸款額度計算的'繳存餘額用於支付首付款。
新政還提出,按照《關於進一步促進房地產業良性循環和健康發展的通知》的精神,各縣區將出臺針對大專以上畢業生、生育第二個及以上孩子的家庭、市外人員購房落戶、外來務工人員的購房補貼政策,釋放購買新建普通住房300元/平方米補貼,新建車位3000元/個補貼等購房福利。
就人才購房補貼方面,已享受《中共雅安市委辦公室 雅安市人民政府辦公室〈關於印發雅安市支持高層次人才成長髮展實施辦法〉的通知》補貼的高層次人才,也可同步享受此文件確定的購房補貼。
積金貸款利率如下:
1、五年(含)以下的公積金貸款利率爲2.75%;
2、五年以上的公積金貸款利率爲3.25%;
3、二套房執行上述標準利率的1.1倍。
雅安公積金貸款的條件
1、貸款人的年齡在22週歲以上65週歲以下,且具有完全民事行爲能力;
2、貸款人有穩定的工作和可預見的收入來源,有償還貸款本息的能力;
3、貸款人的信用良好,有還款的意願,五年內無連續三期或累計六期及以上的逾期記錄;
4、貸款人近6個月連續足額繳存了住房公積金,過去的公積金貸款已經結清,且公積金貸款未超過兩次;
5、貸款人有合法的住房合同、協議以及有關部門批准的證明文件;
6、購買首套房需支付不低於20%的首付款,二套房需支付不低於30%的首付款;
7、滿足銀行的其他貸款條件。
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