押金不退如何起訴
本文已影響7.12K人
本文已影響7.12K人
押金不退如何起訴,押金的性質註定了押金是需要及時退還的,他人不退押金也會使我們的內心感到煩惱,此時我們可以尋求相關部門的幫助,下面看看押金不退如何起訴。
1、寫一份起訴狀,去當地的法院進行起訴;
2、寫好訴狀,交到管轄區人民法院的立案庭。立案庭法官會在七日內會通知起訴方是否立案;
3、人民法院立案後,起訴方需要按照規定交納訴訟費用;
4、人民法院會在起訴方繳納完訴訟費用後,通知被告在規定的時間內進行舉證;
5、被告舉證完畢後,人民法院會進行排期;
6、排期完畢後,人民法院向案件的雙方當事人發送傳票;
7、最後由法院進行開庭審理,並進行調解或判決;
8、任一方對一審判決不服的,可上訴,由上級法院進行審理和判決。對方不履行生效法律文書的,可向法院申請執行。
一般情況下,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年,法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定,但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。(《民法典》生效時間爲2021年1月1日)
一、寫起訴狀。
首先將原被告雙方的基本情況寫清楚,然後列明訴訟請求(也就是自己起訴的目的、要求),最後把事實描述清楚。
二、帶上起訴狀(按被告的人數提交副本),證據(合同)複印件到當地法院立案庭要求立案。
三、立案後,法院會給被告送達起訴狀,舉證通知,給起訴人送達舉證通知,被告的`答辯狀。
四、確定開庭日期後會給送達傳票,按照傳票上的日期去法院參加庭審。
【闢謠】
租房必須交押金?
真相:不是
解析:
租房子是否需要交押金,主要取決於房東,但一般情況下都是需要交納的。押金一般爲1-3個月,根據租賃物具體情況而定。
建議:
1、最好合同內明確約定押金的退還條款,合同雙方確認簽字纔有效。
2、保留好押金收據,收據上要有雙方簽字。
3、看清合同內所有條款,不明白時指出與對方協商修改。切忌不看合同草草簽字,造成將來諸多問題不好解決。
【提醒】
有哪些情形承租人可以解除合同?
1、租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押;
2、租賃物權屬有爭議;
3、租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。
法律依據:
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條、第一百二十五條
一、租房押金不退怎麼投訴?
可以報警處理,也可以找房管所投訴。還可以申請仲裁,實在不行可以向法院起訴。
首先,房東無故不退還押金可以採取的方式當然是協商與起訴,關於押金一般在合同中會有約定,房東的行爲屬於對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題,多半會走到起訴這一步,房東的惡意違約違反《民法典》的規定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。
其次,起訴必須做到證據充分,必須要證明的事項有以下幾個:確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束,沒有以上需要賠償房東的事項,房東確實有扣押證據的行爲事實。爲了證明事實,平時對租房相關信息保留下來,作爲證據支持主張。
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則,則押金作爲租賃預付款處理,無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外,房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金,押金在扣除財物損失後應該退還。
5、在投有明確約定押金性質的情況下,押金的作用是爲房屋及屋內財產設定的一個擔保,租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
6、如投有造成損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決,如協商不成,可以收集證據,向法院起訴。
二、交租房押金要注意哪些事項
1、租房合同中對於房屋情況一定要約定清楚:
租房合同中還存在一個共性問題,這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金,但並未清楚的指明什麼情況下會歸還押金。
租房之前租客一定不能偷懶,除了簡單的傢俱和電器的試用外,租客應該和房東或中介協商,列出所有的傢俱、電器狀況清單,有些如果有必要,還需要房東提供電器的購買發票,並通過照相的形式保存租房時的現狀,避免押金糾紛。
2、爲避免糾紛,押金條款應詳細:
爲了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項,以下是針對於租房押金的詳細說明:
(1)租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月。
(2)房東爲確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金後會有相應的發票。
(3)其中要尋找正規的中介公司,最好是全國連鎖的那種中介公司,最好由中介介紹房主出面審查相關證件後簽訂租房合同,這樣更有利於保護自己的權益。
(4)除租房合同另有約定外,租客應於租賃關係消除且房東遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。
3、房屋設施無毀損的話,押金應全額退還:
租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作爲條件來剋扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。
由此可見,對於要付押金的情況,最好事先跟房東協商一致,以免造成糾紛。
我國的房屋租賃合同的簽訂數量隨着我國社會經濟的不斷髮展,外來務工人員的不斷增多也在隨之上升,此時作爲外來務工人員的話應當注意相關的租賃房屋的事項。
起訴欠錢不還的起訴書
如何寫起訴書
美容店不退錢怎麼起訴
如何起訴商家
瀋陽公租房退押金需要多久
20元押金引血案 男子拿不出押金條當場捅死服務員
如何起訴離婚
如何起訴丈夫對家庭不負責任
小鳴單車拖欠押金兩千萬 小鳴單車199押金能退嗎
起訴老公不給生活費的起訴書
押金不退怎麼辦 押金不退如何處理
公司欠錢不還怎麼起訴在哪裏起訴
ofo新推出拉好友退押金功能
不起訴離婚只起訴撫養費
合同沒到期找房東退押金絕招
重慶公租房退房押金多久到賬
抖音櫥窗押金500是真是假 抖音櫥窗押金500提現多久到賬
起訴撫養費不請律師怎麼起訴
房東拒退押金怎麼辦
如何起訴對方
拉好友退押金off共享單車
摩拜單車押金現可在美團申請退款
網上如何起訴欠錢不還的人
欠錢不還怎麼起訴在哪裏起訴
勞動仲裁委不予受理案件如何去法院起訴
如何起訴一個公司欠錢不還
不還錢怎麼起訴他 還涉及到宅基地抵押的問題
塗口紅不起皮的小祕訣,如何塗口紅不起皮
如何起訴微信欠錢不還的人
ofo退押金還要拉好友
如何起訴老賴
ofo拉好友退押金什麼情況
如何跨省起訴