實用的門面合同範文5篇
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在人們愈發重視契約的社會中,越來越多事情需要用到合同,合同是對雙方的保障又是一種約束。那麼相關的合同到底怎麼寫呢?下面是小編爲大家收集的門面合同5篇,希望對大家有所幫助。
立契約書人(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方),雙方茲就營業轉讓事宜,訂立本契約,條件如下:
1、轉讓標的:
甲方願將獨資設立,坐落xx市x路x號的__________,轉讓予乙方經營。
2、本件轉讓價格及其計算標準:
(1)興國商行全部生財器具,存貨作價爲人民幣xx萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。
(2)上列生財器具,存貨經盤點如有增減變化數量,則依清冊所記載價格,增減給付現金。
(3)甲方應收未收款約計x萬元(詳移交清冊),悉數由乙方承受,不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)。
3、付款辦法:
於簽訂本契約的同時,乙方交付甲方x萬元;其餘款於點交完訖之日一次付清。
4、點交日期及地點:
雙方訂定xxxx年x月x日爲點交日期,並定於商行現場爲點交地點。
5、特約事項:
(1)本件點交以前,所有甲方對外所欠一切債務,概由乙方承受教育,並由乙方將營業承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
(2)商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方並應協同乙方辦理商號變更登記手續,不得藉故推辭。
(3)商號現承租坐落xx市x路x號的租賃權,由甲方讓與乙方,並由甲方負責出租人與乙方辦理續租x年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應負賠償責任。
6、違約處罰:
任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權解除契約。如系乙方違約,願將已付款項,任由甲方沒收;若系甲方違約,則應按所收的款項加倍返還以爲違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。
甲乙雙方應各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,願各負連帶賠償之責,並均拋棄先訴抗辯權。
本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執一份爲憑。
立契約書人
甲方:__________保證人:_________ 日期_______年______月_____日
乙方:__________保證人:__________ 日期______年______月_____日
甲方:
乙方:
今甲方有門面房 間,座落於懷遠縣五岔鎮後灣村307省道邊,房屋租賃給乙方使用,經雙方共同協商,達成如下條款:
一、租期:期限爲 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、房租費:每年 元整,一次性付清,前兩年房租不變,於本協議簽訂時給付,以後房租隨行就市。
三、水、電費等費用由乙方自理。
四、房屋結構在乙方使用期間的變動,一切費用由乙方自理,如乙方到期不再租用,必須無條件還原。
五、甲方無轉讓權。
六、甲方在租賃期間內不得無緣無故解除合同,如甲方違反合同造成經濟損失,甲方應負全部責任,租賃期滿後,在同等條件下,乙方有優先承租權。
七、乙方在租賃期間,如遇拆遷,乙方房屋裝修設備賠償、搬遷費都歸乙方所有。
八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份,自簽字之日起生效。
甲方:
年 月 日
乙方:
甲方(轉讓方):
乙方(受讓方):
甲乙雙方根據合同法和有關法規規定,依照自願、平等、協商一致的原則,簽訂本合同。
第一條甲方將坐落於原________,轉讓給乙方經營使用。
第二條合同金額
合同金額包括一次性轉讓費合計寫:)。合同簽訂日,乙方一次性付清所有款項,甲方出具收據。
第三條權利和義務
甲方已將該門面房的有關情況告之乙方。合同訂立後,甲方將門面正式移交,門面相關的報酬和風險同時轉移至乙方。
甲方與房東的租賃合同到_爲止,到期後,此後該門面房的租賃合同由乙方和房東直接協商。乙方應該合法經營,依法辦理相關證照。
第四條房屋保養和門面房裝修
房屋保養是乙方的義務,安全用水用電,保證房屋結構和設施的正常、完整。甲方所自購的道具、用品、貨物等由甲方所有。
第五條其它事項
本合同調整甲乙雙方的門面轉讓關係,單獨成立,其它合同不對本合同具有約束力。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起,產生法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
出租方(以下簡稱甲方):____________身份證:_________________________
承租方(以下簡稱乙方):____________身份證:_________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方本着平等、自願、誠信原則,經友好協商,就乙方承租甲方門面房事宜,達成如下協議:
第一條門面房的位置、面積、裝修設施情況
1、甲方出租給乙方的門面房位於改造後的武昌區徐家棚商場內,門面編號:______________,面積爲:______________。
2、該門面房現有裝修及設施、設備情況(詳見合同附件一)
第二條租賃期限、用途
1、本合同租賃期限爲_______月,自_________年______月______日起至_________年______月______日止。甲方正式交付門面房於乙方使用的時間是_________年______月______日。
2、租期屆滿,乙方如需續租,應在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優先承租權。
3、本門面房租賃用途:____________.
第三條合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金
1、合同生效以後,乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿,如乙方沒有申請續租,甲方應於合同屆滿之日起___日內退還乙方全部押金。
2、乙方應按月交納租金,租金爲:___元/月,標準是:________.
3、租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
4、乙方須對自己的經營行爲負責,依法按時交納應由其負擔的各項稅費;
第四條房屋維修及改造
1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內,甲方主動提出維修的,須提前___日書面通知乙方,乙方應積極配合。
2、乙方應合理使用租賃物,因使用不當造成甲方損壞的,乙方須承擔賠償責任。
3、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意,改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改造的,如造成甲方損失,乙方應負賠償責任。
第五條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
2、經甲方同意,乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協商。
第六條雙方保證條款
1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。
2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經營需要的車位,並確保該車位的正常使用。
3、乙方應保證自己具有合法的經營資格,不得無證經營、違法經營。
4、乙方保證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施設備。
第七條合同解除
1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:
(1)法定的不可抗力致合同無法繼續履行的。
(2)政府統一規劃或自然災害致合同無法繼續履行的。
(3)一方被吊銷營業執照或責令關閉的。
(4)任意一方根本違約,致使合同目的不能實現的。
2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需書面通知乙方:
(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。
(2)乙方利用租賃物進行非法活動的。
(3)乙方未經甲方同意擅自轉租的。
3、有下列情形之一,乙方可以解除本合同,但需書面通知甲方:
(1)甲方沒有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經營的正常使用需要的。
(2)甲方其他違約行爲致使合同目的不能實現或使合同無法繼續履行的`。 第八條違約責任:
違反本合同內容,應承擔違約金:_____元,如造成對方損失的,還應承擔相應的賠償責任。
第八條爭議解決
本合同未盡事宜,由雙方另行協商確定,協議內容作爲本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的,由雙方協商解決,協商不成的,向人民法院起訴。
簽訂本合同時,甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供相應的證明文件。雙方驗證後可複印對方上述文件備存,所有複印件僅供本次租賃使用。
本合同一式______份,甲方執______份,乙方執______份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
出租方(甲方):____________承租方(乙方):____________
電話:____________________電話:____________________
_________年______月______日_________年______月______日
出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和省、市的有關規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面的相關事宜,訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落於 門面出租給乙方用於經營。該門面房屋所有權證號爲常房權證武字第 號、出租給乙方,建築面積共 平方米。
2、內附屬設施:(或附表)
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作爲商業門面使用,經營 。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先徵得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限和經營範圍
本合同租賃期爲 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。租期的第一天即爲乙方受讓唐廊茶樓交接日的次日。
乙方在該租賃門面經營單位名稱爲唐廊茶館,經營範圍爲茶飲、餐飲。如更改名稱和經營範圍應書面通知甲方。
四、租賃及支付方式
租金每年爲23萬元(即每個月租金19167元/月 )。租金以現金方式支付。乙方另應在本合同簽訂之日支付甲方租賃保證金人民幣10萬元(大寫:人民幣壹拾萬元整),待租賃期滿,乙方撤離並由甲方驗收且結清費用後,甲方應於次日將保證金、押金退還給乙方。乙方租期滿二年後,甲方可給予乙方部分租金返還,期滿二年、三年、四年、五年分別返還2萬元、2萬元、2萬元、3萬元,返還時間爲年期滿當月,四次累計返還租金9萬元。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付保證金、押金及首月租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。在合同期內,如乙方未違約或雙方未解除合同,甲方不得將乙方租用的門面再轉租給任何第三者。
3、在租賃期間,甲方應保證所出租門面權屬清楚,無產權共同人異議,無任何之糾紛。
4、甲方有義務幫助乙方同屬於甲方其產權內的門面其它承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。
5、租賃期滿,乙方如願續租,應於租賃期滿前三個月通知甲方,並須得到甲方的書面同意,租金和其他租賃條件以雙方訂立的合同爲準。乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添臵的用於經營的所有可以移動、拆除的設施、設施歸乙方所有,不動產歸甲方所有。乙方應在租賃期滿後2日內撤離。
6、租賃期內,甲方如轉讓該門面產權,需通知乙方,並確保受讓方繼續履行該合同,因未履行該合同,對乙方造成損失,由甲方負責賠償。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用門面,遵守法律、法規,合法經營,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述門面進行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務等由乙方自行承擔,但甲方有義務協助乙方,並在房屋租賃協議簽署之前簽署物業管理協議。
4、按本合同約定按時支付租金。
5、租賃期內房屋維修基金由甲方承擔,並由甲方以現金形式每年一次性交予乙方,由乙方負責代繳給物業管理部門。
七、門面使用要求和維修責任
1、本門面所在樓盤由中房物業公司負責物業管理。乙方應遵守物業管理公司的規章制度。房屋如需維修,由乙方向物管公司申請。
2、乙方應合理使用並愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不修復,甲方或出租人可代爲維修,費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查的,應提前10日通知乙方。檢查時,乙方應予配合。
4、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,有義務事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿,乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前90天向甲方提出書面申請,並經甲方書面同意,雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商後,簽訂新的租賃合同。
九、轉租、轉讓和交換
在租賃期間,在徵得甲方同意下,乙方可以轉租門面,但本合同的義務和責任履行,仍由乙方承擔。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權單方解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的;
(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面10天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該門面或門面範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面範圍內的土地,致使乙方無法正常營業的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。
(4)租賃門面主體結構存在缺陷,危及安全的。
4、在租賃期間,租賃合同被解除的。
十一、違約責任及賠償
1、符合本合同第十條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,並有權要求違約方支付10萬元違約金,違約金不足以彌補經營損失的,還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方如未按時交付租金,乙方按應交租金的日萬分之三支付滯納金。乙方超過二個月不向甲方交納租金的,按本合同第十三節第1項,由乙方向甲方支付10萬元違約金。違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿,乙方應如期撤離並交還該門面。如乙方逾期交還,乙方應按租賃期滿時的月租金標準的二倍支付租金給甲方,並承擔10萬元違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的房租等費用,甲方應給乙方開相應的收據。
2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
3、本合同連補充條款及附件共6頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份,均具有同等法律效力。
4、本合同自雙方簽字、蓋章,並繳納保證金、押金後生效。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
委託代理人: 乙方代表:
身份證件號碼: 身份證件號碼:
聯繫電話: 聯繫電話:
簽約日期: 簽約日期:
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