為什麼説選擇等額本金後悔死了
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因為選擇等額本金還款前期的壓力很大,等額本金還款比較適合收入高還款能力較強的購房者。
為什麼説選擇等額本金後悔死了?
選擇等額本金後悔死了,是因為這種還款方式前期還款壓力較大,有部分用户前期無力還款,因此後悔選擇這種還款方式。實際上,用户在選擇還款方式時,一定要考慮自己當前以及未來的還款能力,不要一味的想着減少貸款總利息。
這一點借款人最好根據自己實際情況況來決定,不可強求,否則前期可能會很難承受這麼大的還貸壓力。所以當借款人很在乎當前的生活水平,或者近期收入降低,往往就會覺得自己選錯了,後悔了。
對於同樣一筆貸款,等額本金比等額本息的月供要多20%,如果把這裏的20%換成等額本息,相當於借款人可以借來120萬的貸款,憑空多了20%的支出,浪費了現金和現金所帶來的機會,比如考慮出國留學、創業等。
等額本金和等額本息怎麼選?
所謂等額本金就是每月還相同金額的本金,由於剩餘本金減少,每月的利息也逐月減少,因此每月的還款金額也相應遞減。等額本息:每月的還款金額相同(即每月的總還款額一致,其中利息逐月遞減,本金逐月增加)。等額本金還款雖然前期還款壓力大,但是後期還款壓力會減少,適合未來收入減少的人羣來選擇。
【1】等額本金還款方式下,用户每個月的`月供是會越來越少的,但是也就意味着前期的還貸壓力是比較大的。對於收入不是很穩定的用户來説,需要承擔的經濟壓力就會比較大,嚴重的還可能會導致用户出現斷供的情況。
【2】等額本金的還款方式,表面上看償還的貸款利息是要比等額本息的少很多,但是考慮到通貨膨脹的情況,那麼在實際的還款上可能等額本金並沒有節省多少貸款利息。
根據很多人反映,選擇等額本金後悔死了,主要是等額本金的貸款存在以下幾個缺點:
1、同樣鎖定一筆借款,等額本金仳等額本息的月供要多20%,這裏的20%,如果換成等額本息,相當於你可以借來120萬的貸款,憑空多了20%的支出,浪費了現金和現金所帶來的機會。
2、等額本金還款*比較適合收入高、還款能力比較強的購房者,這一點-定要根據自身實際經濟情況來決定,可強求,否則前期可能會很難承受這麼大的還貸壓力。
雖然説等額本金具有一些缺點,可相比較等額本息的還款*,等額本金還是具有以定優點的它的`優點是:
1、隨着還款期限的減少,等額本金還款也隨之減少,後期的利息也會越來越少,還款負擔逐月遞減。
2、款額、借款年限相同的情況下,相比等額本息還款法,選擇恰當的時機提前還款,本金前期已經還了很多,那麼在還款的後期隨着本金的減少,可以節省大利息支出。
等額本金提前還款虧死?一般情況下等額本金可以提前還款的,不過,這三種情況不宜提前還貸:
1、簽訂貸款合同的時候享受了銀行給予的利率優惠。
2、由於已享受較低折扣的利率優惠,目前又處於降息通道中。
3、若央行在年內無降息動作,即使明年1月1日按照新利率執行,利息也只會比前期更低
由此看來,等額本金提前還款適合現階段收入較高的人、或估計不久後收入將大幅增長,且準備提前還款的人羣。
選擇等額本金後悔死了,要怎麼解決?
有些用户選擇等額本金後悔死了,主要是因為等額本金提前還款壓力大,如果用户在提前還款能力上有所減弱,那麼就容易出現斷供情況。由於所選擇的還款方式無法修改,用户只能更好地進行資金規劃,每個月用於貸款的錢必須提前準備好。
要想償還能力跟得上,那麼選擇等額本金的償還方式就不需要後悔,畢竟從這種償還方式來看,首先它適合提前償還,它接下來產生的利息總額要小於等額本金和利息的規定。
金額指的是在還款期內貸款金額的等額部分,每個月償還相同金額的.本金和當月剩餘貸款產生的利息。一般來説,由於每月固定的等額本金的還款額,利息會越來越少,所以後期的還款額也就越少,在一定程度上減輕了後期的貸款壓力。
那麼,等額本金的弊端是什麼呢?最重要的還是體現在提前還款的壓力上。? 這一點一定要強調:如果是前期剛結婚,要面對孩子等大筆開支的朋友,就不要選擇等額本金!這是不可能的。
因為前期的還款壓力非常大,現在很多人都會選擇貸款買房,現在貸款買房分為等額本金和等額本息。一般來説,等額本金的利息要少很多,所以很多人選擇等額本金。但是很多人意識到,選擇配本會讓他們死心。
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