loft好住嗎
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loft好住嗎,loft户型通常是小户型,一般loft的結構都是鋼結構,而且在生活中loft是近年來比較受歡迎的户型,但也有人説不適合家庭使用,以下詳細介紹loft好住嗎?
Loft做住房的優點
1、使用面積大。
剛才也説了,loft一般有兩層,有些也可能會有三層。這就説明,這種户型具有非常好的挑高尺寸,不然也裝不下兩層。大多數loft的户型挑高都在4m以上,上下各2米,行走空間充裕。有的還能達到5m以上。
因為有兩層,所以loft實際上比普通户型多了一半的使用空間。比如説50平米左右的loft,實際可使用的面積,差不多能達到85平米左右。憑空多出30平,還不多收錢,也太合適了!
2、客廳採光出色。
我看過好多loft公寓,客廳窗户大多都是玻璃落地窗,一整面牆都是窗,照的客廳特別亮堂。所以採光條件那叫一個無以倫比、那叫一個舒服。看上去非常大氣顯貴。
重要的是,這樣的採光條件對二樓卧室也有很大幫助。就算卧室不靠窗,房間也能有足夠的`光線。
3、價格低,不限購。
由於loft公寓面積小,差不多都是30-50平米左右;而實際使用面積大,所以算下來,價格比其他户型便宜不少。在大城市,loft一般都設在商住樓裏,所以並不在限購範圍之內。有能力的,可以多買幾套出租。
loft公寓的缺點
最主要的就是生活成本比較高高。Loft大多在商住樓裏,按照商水商電來計算,所以生活成本必然要提高一些。而且很多loft公寓沒有燃氣管道設施,做飯洗澡都得用電,或多或少會給生活造成一些不便。
另外一點是對老人和小孩不友好。想要進卧室,在平層裏走過去就行;在Loft住房裏,就得爬段樓梯。腿腳不好的老年人和小孩就很容易受傷。所以還是不建議全家人一起住。
總的來看,loft適合年輕人、適合獨居,不適合中老年人,多人居住也不方便。但在大城市的話,可以買來簡單裝修一下,出租、做民宿,都算是一個不錯的收入來源。
先來看優點:
第一,優化空間
loft公寓層高較高,所以在裝修時將有很大的發揮餘地,即便現在常見的多是小户型房,但loft公寓空間劃分更為靈活,相比普通民用住宅,它的實用面積可能要更大一些,可以很好的提高空間利用率。
第二,設計感強
loft公寓有小複式的居住體驗,很多人買房後都會在裝修上下一番功夫,裝修風格幾乎可以用高級華麗來形容,可以很好的體現主人的審美水平以及個性喜好,在這樣的環境下生活,心情將更加舒暢,居住體驗十分新奇。
然而世上沒有十全十美的東西,loft公寓自身缺點也不少,如果想入手,建議大家提前瞭解清楚為好。
第一,空間相對狹窄
loft公寓層高基本能保持在5米左右,人們為了提高空間利用率,所以大多都是雙層設計,給人們一種十分寬敞的感覺,然而loft公寓實際佔地面積較小,如果裝修不夠合理,那麼也很有可能出現空間狹窄的現象,壓抑感很強。而不少過來人也都反映過類似的問題
雖説二層主要是用來睡覺休息的,但是上來之後,絕大多數的人根本站不直,只能貓着腰行動,非常不便,如果是個子比較高的人住,將非常憋屈。
第二,採光通風受影響
loft公寓玻璃數量多,面積大,而且很多都是落地窗,於是很多人就會覺着房間的透光性好,視野好,居住舒適度有保障,但這只是待在一層的感受,上了二層你就會發現,房間的採光和通風效果將會大打折扣。因為要確保居住的安全性,所以很可能會受到防護欄或者牆壁的遮擋
如果處在陰面,那麼白天在家也是要開燈的,再加上二層的很多窗户可能都是封死的,所以只能通過一層通風,感受極其微弱,居住體驗存在很大缺陷。如果要安裝空調,那麼至少得兩個起步,否則無法兼顧兩個樓層,最終就是冬冷夏熱,非常糟心。
第三,商業性質的房產
loft公寓屬於商業性質的房產,購房者無法落户,而且產權年限只有40年,相比70年的住宅房,人們的居住使用期限大大縮水,而且日常用水用電等,都是按商業標準收費的,單價要比民用住宅高出好幾倍,而且一般情況下都不通天然氣,做飯非常麻煩,生活成本相當高
如果單純想買房自住的話,還是很不划算的,剛需最好謹慎選擇。此外,商業性質的房產轉手税費很高,如果你後期有換房打算,那麼想要轉手也是非常不容易的,最後很可能會砸手裏。
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