loft房子利弊
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loft房子利弊,如今很多的年年輕人在購買房子的時候會喜歡loft,近幾年來loft的户型是很常見的,分為上下樓兩層,這樣的房屋結構更適合年輕人,以下為大家分享oft房子利弊。
loft樓盤優點缺點是什麼?
1、LOFT的缺點,LOFT公寓因為會有層高的限制,所以很多二層都會比較壓抑;LOFT公寓夾層是鋼結構,隔音相對會比較差;LOFT公寓的地暖有很大的弊端,樓上和樓下地暖距離過短,不利於空氣流通,室內相對會比較非常乾燥。
2、LOFT的優點,裝修後的空間層次分明,立體感較強。得房率高,使用率高。LOFT户型在購買時買一層可得兩層,其面積雖然比較小
但“麻雀雖小,五臟俱全,使用功能與普通住宅並無太大的差別。這樣既節省了一部分的購房資金,還可以保證生活質量。LOFT在裝修後會更富創意,動靜分區明顯,私密性較強。
LOFT和普通住宅差別究竟有哪些?
LOFT户型通常是小户型,高舉架,面積在30-50平米,雖然銷售時按一層的建築面積計算,但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍,其高層高空間變化豐富。但是相關於普通住宅而言,還是存在着不少的差別。
1、水電費不同,由於產權性質限制,多數LOFT的水電標準是按照商業標準收費的,相比較民用水電費約高出40%-100%。
同時,LOFT一般不會通燃氣,這樣用電量相對較大,入住後生活成本會比較高。實用面積不同,與普通住宅相比,LOFT户型是買一層送以層大大可以增加空間的使用面積。
2、產權性質不同,LOFT户型的產權常常是商業或者商住性質,與一般住宅的70年的產權存在一定的差別。產權一般為40年或者50年,可承重不同,從承重的角度上來説,LOFT仍然是單層住宅的結構,因而改造會存在安全隱患。
3、裝修成本,LOFT需要做樓板、樓梯、扶手及相關防水措施等裝修施工相比普通住宅,裝修費用也會比普通住宅高很多。
先來看優點:
第一,優化空間
loft公寓層高較高,所以在裝修時將有很大的發揮餘地,即便現在常見的多是小户型房,但loft公寓空間劃分更為靈活,相比普通民用住宅,它的實用面積可能要更大一些,可以很好的提高空間利用率。
第二,設計感強
loft公寓有小複式的居住體驗,很多人買房後都會在裝修上下一番功夫,裝修風格幾乎可以用高級華麗來形容,可以很好的體現主人的審美水平以及個性喜好,在這樣的環境下生活,心情將更加舒暢,居住體驗十分新奇。
然而世上沒有十全十美的東西,loft公寓自身缺點也不少,如果想入手,建議大家提前瞭解清楚為好。
第一,空間相對狹窄
loft公寓層高基本能保持在5米左右,人們為了提高空間利用率,所以大多都是雙層設計,給人們一種十分寬敞的感覺,然而loft公寓實際佔地面積較小,如果裝修不夠合理,那麼也很有可能出現空間狹窄的現象,壓抑感很強。
而不少過來人也都反映過類似的問題,雖説二層主要是用來睡覺休息的,但是上來之後,絕大多數的人根本站不直,只能貓着腰行動,非常不便,如果是個子比較高的人住,將非常憋屈。
第二,採光通風受影響
loft公寓玻璃數量多,面積大,而且很多都是落地窗,於是很多人就會覺着房間的透光性好,視野好,居住舒適度有保障,但這只是待在一層的感受,上了二層你就會發現,房間的採光和通風效果將會大打折扣。因為要確保居住的安全性,所以很可能會受到防護欄或者牆壁的遮擋
如果處在陰面,那麼白天在家也是要開燈的,再加上二層的很多窗户可能都是封死的,所以只能通過一層通風,感受極其微弱,居住體驗存在很大缺陷。如果要安裝空調,那麼至少得兩個起步,否則無法兼顧兩個樓層,最終就是冬冷夏熱,非常糟心。
第三,商業性質的房產
loft公寓屬於商業性質的房產,購房者無法落户,而且產權年限只有40年,相比70年的住宅房,人們的居住使用期限大大縮水,而且日常用水用電等,都是按商業標準收費的,單價要比民用住宅高出好幾倍,而且一般情況下都不通天然氣,做飯非常麻煩,生活成本相當高
如果單純想買房自住的話,還是很不划算的,剛需最好謹慎選擇。此外,商業性質的房產轉手税費很高,如果你後期有換房打算,那麼想要轉手也是非常不容易的,最後很可能會砸手裏。
一、loft公寓2層鋼結構什麼做法
1、建造loft公寓,二層樓需要建造鋼結構,而它的做法有很多,比如可以通過槽鋼或者工字鋼,也可以選擇鋼結構現澆混凝土的方式。首先之前要結合房子的層高,然後確定面積,需要根據牆體的承受能力包括承重,來確定搭建的範圍。
2、如果選擇的`是槽鋼,首先是一點,需要將兩端進行固定,可以在牆上用角鋼做支撐架,再安裝膨脹螺絲,再將槽鋼固定在上面。
3、接下來就要鋪設主龍骨,一般來説要選擇120×60×6毫米的規格作為主龍骨,然後需要設置好之間的間隔,比如達到50釐米。同時槽鋼必須固定在牆上,留有一定的空隙,但是空隙也不能夠太大。
4、焊接副龍骨,需要選擇50×50×4以上的規格,再焊接樓梯以及欄杆。最後用砂紙進行打磨,將生鏽的地方打磨乾淨,再用防鏽漆塗抹一遍。最後一步鋪設其他的材料,比如鋪設實木地板或者鋪設地板磚等等。
二、不同材料的優缺點是什麼
1、建造鋼結構可以通過槽鋼,價格比較便宜。如果是小户型的,跨度比較小,承受能力不是特別大,就可以選擇槽鋼。
2、如果選擇的是工字鋼,價格要稍微高一些,但是強度也比較高,製作工藝比較麻煩,比較適合户型稍微大一些的loft公寓。
3、如果選擇的是鋼結構現澆混凝土,設計要麻煩許多,但是它所帶來的承重能力包括抗彎強度都是最好的。
文章總結:以上就是小編分享的關於loft公寓2層鋼結構什麼做法以及不同材料的優缺點是什麼的相關內容,希望對您的家居生活有所幫助,如果想了解更多關於裝修材料的相關介紹,可以關注廈門屯糧積草裝修網,我們將為您通過更多精彩資訊。
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