老母亲的房子分割散文
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近日,市西郊都市村庄的一位女士找我,要我为她姥姥的房产分割写一份协议。我告诉她写这样的协议,首先参与者都要同意,还要各方都签字,所以要大家当面协商好了才能写。
那天,约我见面时,除了她姥姥年岁大又耳朵失聪没有过来,其他参与分割的人都到场了,包括这位女士的妈妈、这位女士的阿姨(妈妈的姐姐)、这位女士的舅舅(妈妈一个弟弟)。我一看,这不很简单吗,就是姐弟三人共同分割老母亲的房产。
大家坐好了,老大(这位女士的阿姨)就开始说明情况。说她们姐弟三人都是西郊的,她嫁到了另一个村,她妹妹嫁到本村,离弟弟很近。老父亲去世的早,全靠老母亲把她姐弟三人养大。现在村里拆迁了,老母亲名下安置的房子共有三套,但不知怎么分割才算合适。我说只要你老母亲同意,你们姐弟三人每人一套不就行了吗!她则声明她不参与分割,只参与协商。就是说三套房子就剩她妹妹和弟弟俩人分。
这时,再看她妹妹和弟弟,只见妹妹一副当仁不让的神色,旁若无人似的;弟弟则是紧闭着嘴,眼睛瞪得很直,一副不服气的样子。一看就很清楚,这中间肯定存在矛盾,决不是只帮她们写写协议这么简单。
我问她们分割老母亲的房子,老太太的意见如何。
姐弟三人都称老太太两耳失聪多年,无法沟通,经村干部和镇、区政府研究,只看她姐弟三人的意见,只要她三人签个协议,当村干部的面让老太太签个字,不会写字就按手印,拿到拆迁办就可分割,拿到房产局就可过户。
这部分清楚了,就看怎么分割了。
我让参与分割的姐弟俩先说说各自的意见,姐姐就抢先发言,说老太太这么多年都是她负责养活的,她应该多分。对于她的这个意见大姐也即刻表示同意。我让弟弟发言,他还是闭着嘴,一言不发,僵持了几分钟,突然站起来,要走出去。撇下一句话:“你们看着分吧!我签字就是。”
我急忙劝解,挽留。谁知两个姐姐却不买账,劈头盖脸地就说起弟弟怎么怎么不孝顺,怎么怎么怕媳妇等等,让弟弟极没颜面。我的挽留也无济于事,弟弟还是气呼呼的出去了。我示意他的外甥女——就是和我联系的女士,跟出去劝她舅舅。小声告诫她如果她舅舅走了协议就没法签了。她点头领会,就跟了出去。
两个姐姐还继续吵嚷,我就耐心规劝她们,弟弟也是几十岁的人了,不能不给他面子啊!要不这事说不成,协议签不了,房子还是没法分。她俩听了劝告,声音逐渐就放低了。这时外甥女把舅舅也带回了座位。
既然存在矛盾,不让他们说出来也是不行的。我就让弟弟忍一下,让姐姐把话说完,然后再让他说;同时劝姐姐不要有敌对情绪,要心平气和的说话。大姐先说了几句弟弟不孝顺的话,很快就把主角让给了妹妹。
妹妹也不客气,就一五一十对弟弟讨伐起来。声音逐渐由低变高,我及时提醒告诫。弟弟听着也好像无言以对,只得低着头,黑着脸,偶尔崩出一句反驳的话,立即会得到更强烈的回应,我也不得不从旁反复劝解。
妹妹其中说了这样一段话:“这么多年,咱妈不都是我养活吗,你养活过几天?你家生个儿子,咱妈为了看孙子到你家住几天,你和媳妇没叫咱妈吃过一顿饱饭。最后一次吃饺子,咱妈吃完没给你家刷碗,结果你媳妇对外还说咱妈吃完饭一撅屁股就走了。你媳妇也有亲爹娘,说她亲爹娘会这样说吗!”
弟弟听了这几句话忍不住了,竟回了一句:“咱妈上岁数了,怕她吃饱不好受。”
“看看……看看!大家都在场,看他说的是啥话,有一点人味儿没有。”姐姐点着弟弟的眉头骂道。
大姐在一旁也想开骂,我又劝止住。
看来没法让她们继续说了,就想用一揽子解决的方法,对她们姐弟说:“我看这样吧!以前的.事咱都不说了,今天就只说房子的事。你俩要求咋分吧!”
妹妹口气生硬的说道:“老太太的意思是不给他,但我和大姐顾及他是弟弟,就决定给他一套。”
问弟弟是否同意,弟弟倒软软的说了一句同意。
妹妹又开腔了:“给他一套,但他不伺候俺妈咋办?律师替俺想个办法吧!”
“办法倒是现成的,就看你要求弟弟承担哪些责任,你俩说清楚再说。”我告诉她们说。
“让俺妈住我家,叫俺弟弟每月拿二百元生活费;俺妈看病除了报销的部分,让他拿百分之四十,我拿百分之六十。”
再问弟弟,他也同意。
关于分给弟弟房子的过户问题,根据弟弟着实不孝顺的情况,我提出一个公平公正但有失弟弟面子的方法,这个内容让我拐弯抹角费了不少的口舌,最终让弟弟同意了。就是分给姐姐的两套房子,接房子时就可过户;分给弟弟的一套,先不能过户,但可以让弟弟居住。在老太太有生之年,如因弟弟和老太太发生赡养纠纷,老太太可以随时收回房子;如在老太太有生之年,弟弟和老太太没有发生赡养纠纷,等老太太过世之后再过户给弟弟。
这项内容协商成功了,我又提出了老太太过世后安葬费用的承担比例,姐弟俩都同意各半分担,还是不让大姐承担。
之后,我把她们没想到的各种细节问题都一一提出来,都写进了协议。协议写得越完善,以后她们的纠纷就会越少。因为不管可能出现什么问题,都有据可依。
到协议达成,各方签完字,不知不觉竟过去了三个多小时。当然也在我的预料之中。
以前有人说过,律师的工作有时很像老娘舅,我想这个说法应该是也不错。
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