外墙渗水到内墙能修吗
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外墙渗水到内墙能修吗,房屋的外墙如果出现开裂的情况,而且久而久之,水会从外墙渗漏到内墙,从而导致内墙渗水,这样的情况会导致很多的影响,以下分享外墙渗水到内墙能修吗
外墙渗水到内墙能修吗1
一、外墙渗水到内墙能修吗
外墙渗水到内墙是可以修补的。要修补这个渗水问题,我们得从内墙入手。找准内墙内的渗水区域,并使用高压灌胶修补即可。这种渗水外墙可以说是无计可施,如果外墙渗水现象非常严重,业主们一定要找开发商来处理。
二、怎么做外墙防水好
1、根据现场实际情况,对防水部位基层原有的外墙涂料进行清理,特别是基层破碎处、松动处进行彻底清除干净,露出坚硬基础;
2、将防水基层表面的涂料、灰尘、油渍、污迹进行清洗,使其防水材料粘接牢固;
3、在基层处理干净的基础上,用有机硅防水涂料与水按1:2的比例稀释后,掺入高标号水泥做成灰膏,对砂眼、蜂窝、龟裂做细部处理;
4、对不规则的龟裂进行修补时,超过2mm的龟裂用长丝无纺布与有机硅外墙专用涂料进行贴粘修补,以免龟裂纹继续扩大;
5、对窗口四周、檐底、预埋件、穿墙管等重要部位做加强处理;
7、该防水涂料在施工前应进行搅拌均匀;
8、涂刷施工,涂刷的方向、行程长短应一致,涂刷要均匀且不漏刷。
外墙渗水到内墙能修吗2
外墙渗漏原因
1、很多设计人员不重视细部大样设计,如窗滴水槽、鹰嘴、台坡度、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等,在这些方面设计时往往不够细致。
2、材料因素导致渗漏:块材质量差、翘曲、变形,防水涂料、防水密封材料等质量不合格,饰面材料缺角破损,铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等,直接影响工程质量。
3、施工因素导致渗漏:外墙施工质量,特别易渗漏部位施工质量差,是造成外墙渗漏从而引起质量问题的主要原因。
外墙渗漏的系统解决方案:
1、外墙涂刷防水涂料
修补基层→清理基层→湿润基层至饱和→大面积涂刷2~3道防水涂料→喷雾或淋水养护→淋水试验→恢复饰面层。
这种做法的原理是使用防水涂膜在室内和室外之间形成屏障,防止外墙的水再次渗入。
2、内墙涂刷水泥基渗透结晶型防水材料
1、墙面处理。确认渗漏位置后,必须把墙上的腻子槽全部清理干净,合格标准是墙面只能看到抹灰层,不允许有腻子残留,裂缝处使用防水砂浆封闭,然后喷水保持墙壁湿润。
2、刷涂水泥基渗透结晶防水材料,建议至少涂刷三遍。合格的标准是我们可以清楚地看到墙上有一层均匀的结晶物。
3、墙体的修复。涂刷完成后,72小时内洒水养护,大约一周左右即可恢复墙面,此时漏水修复完成。
操作要点:涂有水泥基渗透结晶防水材料的墙面不允许有严重的起砂现象,否则水泥基渗透结晶不能与墙体结合。其次,墙壁上不应有严重的裂缝。
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一、下雨外墙渗水到内墙怎么办?
1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝,顺裂缝整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝,在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开,防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。
2、凿除抹灰层后,清理干净基层,然后在砌体与结构梁之间,张铺一层钢丝网,防止抹灰层再次开裂。
3、修补抹灰层,抹灰层分两到三次修补完,并在修补砂浆中掺入一定计量的`微膨胀剂,减少新旧抹灰层的接口裂缝。
4、待抹灰层干燥后再做外墙面漆,待墙面漆干燥后,涂刷一到二层防水涂膜。如果外墙发生渗水的情况,那么大家可以求助专业机构、人员进行维修,报价大致是在30—50之间,但是根据地域、渗水情况或者是选择机构的不同,价格可能也会有一定的差异。
二、房子外墙渗水的原因
1、施工问题
施工人员在施工时对填充墙施工不重视,灰缝没有处理好,在后期使用时就很容易出现渗水的情况。
2、装修问题
外墙面砖基层清理不干净,处理不到位,找平层抹灰厚,砖砌体没有用水浇透,导致找平层出现开裂和空鼓现象。面砖背面的砂浆不饱满,有流水通道,擦缝和勾缝采用素水泥浆进行处理,都可能导致高层住宅外墙渗水。
3、安装问题
在安装雨水管时,支撑角钢根部没有用砂浆封堵好,外墙管道周边没有堵塞严实,都可能导致住宅外墙渗水。
三、房子外墙渗水物业有责任维修吗?
1、房子如果出现外墙渗水的情况还在保修期之内的话,那么都属于开发商的管辖范围,开发商是有维修责任的。如果在这个过程当中遇到了纠纷,第一可以通过协商来解决,同时也可以通过法律来进行解决,那就是需要出具房屋质量检测报告,然后再确定到底是谁的责任。
2、如果房子出现渗水的现象,而且已经过了质保期,如果是因为物业管理公司的管理不善,从而导致的渗水现象发生,那么在这种情况下,物业公司是有责任维修的。因为物业公司对外墙有着管理和监督的义务,所以理应承担相应责任。
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外墙渗水到内墙能修吗
可以修的,去渗漏点上方外墙涂料面查查看,哪里有裂缝或缝隙,用透明的防水涂料刷一下能保个1~2年,但透明防水涂料会老化发黄与外墙涂料产生色差。
墙渗水用什么防漏材料
1.涂料是大家墙面的,墙体表面做保护层来达到防潮的效果,也是很好的处理。这时候就要用到涂料这种常见的防潮材料了。苯乙烯-丙烯酸酯共聚物、添加多种辅佐成分制成的涂料,涂层具有较强的耐水性,能起到良好的防潮效果。
2.壁纸也是大家很喜欢的,壁纸也是不错的防潮材料,适合大面积使用,而且它的装饰性在所有材料中算是较好的,木材等天然材料质层表层的一种环保墙纸,由于木纤维具有呼吸功能,制成的壁纸有良好的透气性,且透气性好,是一种性价比较高的防潮装饰选择。
3.防潮板很多人都使用,防潮板是由木屑压合而成的防潮材料,效果也是很不错的。防潮板在制作过程中添加了矿物胶,其原理是在板材的表层形成一层防潮层,以限度的隔绝空气中的湿气,从而能达到保护墙面不受潮的效果。
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