临沂公积金贷款利率2022
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临沂公积金贷款利率2022,贷款额度根据借款申请人及配偶住屋公积金账户正常缴存余额的15倍计算,首次申请公积金贷款的不超过所购住屋总屋价的70%,临沂公积金贷款利率2022。
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临沂公积金贷款利率
1.五年以下(含五年):2.75%
2.五年以上:3.25%
贷款流程
1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住屋公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查;
2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;
3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定,将贷款材料转回各分支机构;
4、准予贷款的,由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住屋公积金借款合同》,办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因;
5、受托银行向借款人发放贷款。
2022临沂住屋公积金利息多少?
人均541.76元,2022年临沂市住屋公积金利息共为全市82.48万名职工支付住屋公积金利息4.47亿元。
2022年6月30日,临沂市住屋公积金个人账户结息工作顺利完成。本次结息工作,共为全市82.48万名职工支付住屋公积金利息4.47亿元,人均541.76元。结息总额比去年同期增加4416.61万元,同比增长10.97%。
本次结息是根据《住屋公积金管理条例》和中国人民银行、住建部和财政部印发的《关于完善职工住屋公积金账户存款利率形成机制的通知》等文件要求,按中国人民银行规定的一年期定期存款基准利率1.5%进行计息,计息期为2021年7月1日至2022年6月30日。
结息后,全部利息均已同步计入职工个人住屋公积金账户,住屋公积金缴存职工可通过临沂住屋公积金微信公众号、“爱山东”APP和住屋公积金网上营业厅进行查询。
临沂公积金贷款利率20222
临沂公积金贷款额度的确定标准:
住屋公积金贷款额度的确定,应同时符合以下标准:
(一)职工夫妻双方均正常足额缴存住屋公积金的',购买自住住屋贷款上限由现行的50万元提高到60万元;“商转公”贷款和单缴存职工申请住屋公积金贷款的,贷款上限维持50万元不变。
(二)不得高于借款申请人及配偶住屋公积金账户正常缴存余额的15倍。
(三)购买普通自住住屋的,提取与贷款总金额不得高于总屋价;
(四)不得高于按以下标准确定的贷款额度;
1.首次申请住屋公积金贷款的不得超过所购住屋总屋价的70%;第二次申请住屋公积金贷款的不得超过所购住屋总屋价的60%;
2.自购房合同签订之日起18个月(含)内办理商转公业务的,按照上述第1项确定贷款额度;自购房合同签订之日起超过18个月办理商转公业务的,贷款额度不得高于商业住屋贷款最后一次还款额;
3.拆迁还建房贷款额度不得高于所交总屋价的差额部分,即总屋价扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出。
(五)第二套改善性住屋公积金贷款首付款比例由40%下调为30%。
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公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、屋价成数、住屋公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额借款人所在单位住屋公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度:[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住屋公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住屋公积金管理中心。
临沂第二次公积金贷款比例及最高额度的标准。
1.调整首付款比例。首付款比例由原细则规定不低于所购住屋总屋价的20%调整为首次申请公积金贷款的不低于所购住屋总价的30%,第二次申请住屋公积金贷款的不低于所购住屋总价的40%。
2.调整住屋公积金贷款额度的确定。最高贷款额度由40万元提高至50万元;贷款额度根据借款申请人及配偶住屋公积金账户正常缴存余额的15倍计算,首次申请公积金贷款的不超过所购住屋总屋价的70%,第二次申请住屋公积金贷款的不超过所购住屋总屋价的60%。
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