已婚後購房屬於共同財產嗎
本文已影響6.22K人
本文已影響6.22K人
已婚後購房屬於共同財產嗎?相信很多離婚的人都會關注這個問題,根據我國法律婚後買房子,不一定屬於夫妻共同財產,下面小編準備了已婚後購房是否屬於共同財產的相關知識,下面跟隨小編一起來了解一下吧!
已婚後購房屬於共同財產嗎1
一、屬不屬於共同財產分以下幾種情況:
1、婚後買房只寫一個人的名字。
在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定爲夫妻共同財產。
2、雙方父母出錢買房。
由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
由一方父母出錢的,房產證只能寫一個人地名字,如果父母雙方共同出錢,由小兩口還貸的,房產證寫上小兩口的名字,就是夫妻共同財產。即使由一方父母出錢還貸,只要房產證上寫小兩口的名字,同樣是夫妻共同財產。
3、單方父母出錢買房。
《婚姻法司法解釋三》第七條規定,婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視爲只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
已婚後購房屬於共同財產嗎2
一、、婚後買房的注意事項:
1、簽約雙方親自到場
在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。另外,辦理過戶手續時,原則上要求同時到場,因爲根據《物權法》規定,夫妻共同購置的`房產,到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現出來,進而在房產證上載明,因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委託手續,並將相關事宜交代清楚。
2、證件準備是關鍵
在夫妻共同申請房貸時,需要提供夫妻兩人的收入證明,如果兩人爲非本地居民,還需提供雙方提供當地連續納稅證明或社會保險繳納證明(具體年限以當地政策爲準),否則按照非本地居民貸款政策對待。
3、主貸、次貸有講究
夫妻共同還款時,在確定主貸款人、次貸款人時,一定要根據實際情況來定。一般情況下,在銀行住房貸款合同中,只把一方作爲“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字,另一方都可作爲“共同貸款人”。在確定主貸款人時,應當選擇夫妻間收入較高較穩定者,同時注意年齡的限制,否則會影響到貸款期限。
4、所佔份額提前定
依據《婚姻法》規定:“夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有,雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中,即使房產證上沒有出現另一方的名字,也不影響其對房屋享有所有權。
順產後多久才能同房 產後同房注意事項
夫妻結婚多久房子纔算是共同財產
哪些財產是夫妻共同財產
不屬於夫妻共同財產的範圍
產後同房疼嗎?產後第一次同房注意4個問題
婚後夫妻共同財產的範圍
結婚前買的房子算夫妻共同財產嗎加名字
彩禮屬於女方個人財產還是夫妻共同財產 離婚彩禮需要退還男方嗎
順產後多久可以同房 產後同房注意問題
共同財產離婚怎麼分
【產後同房】順產後多長時間可以同房,產後同房注意事項
產後多久可以同房 產後第一次同房需要注意什麼
結婚滿幾年屬共同財產
產後同房需要避孕嗎 產後同房注意事項
結婚前買的房子算夫妻共同財產嗎怎麼做公證
婚姻法夫妻共同財產規定
夫妻結婚幾年財產纔算是共同的
離婚後共同買房
產後同房需要避孕嗎 產後同房注意什麼
結婚前買的房子算夫妻共同財產
婚後買房屬於共同財產嗎?婚後買房父母出資
婚姻法夫妻共同財產分割
婚姻法夫妻共同財產範圍
產後同房會痛嗎 產後第一次同房注意什麼
周杰倫急需錢出售房產 位於日本價值1.77億購房者還可直接面見周董
夫妻什麼財產算共同財產
離婚後嫁妝屬於誰的財產
婚後共同買房離婚分配
順產後多久可以同房 產後同房要注意什麼
房子怎樣算是夫妻共同財產
女方結婚前買的房子算夫妻共同財產嗎
婚前財產婚後屬於夫妻共同財產嗎 婚前財產婚後是否屬於夫妻共同財產
遺產算夫妻共同財產嗎