loft的房子好嗎
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lloft的房子好嗎,不少人青年人或者投資客會選擇購買公寓,隨着經濟的不斷髮展,人民生活水平不斷提高,人們對住房的需求也越來越有所追求。下面是loft的房子好嗎。
LOFT的內涵是高大而敞開的空間,具有流動性、開發性、透明性、藝術性等特徵!在二十世紀九十年代以後,LOFT成爲一種席捲全球的藝術時尚。如果說,LOFT的誕生是源於貧困潦倒的藝術家們變廢爲寶,那麼今天作爲一種生活方式或者時尚潮流的LOFT已經完全演變成一種炫耀性消費。
LOFT的空間有非常大的靈活性,人們可以隨心所欲地創造自己夢想中的家、夢想中的生活,絲毫不會被已有的機構或構件所制約。人們可以讓空間完全開,也可以對其分割,從而使它蘊涵個性化的審美情趣。從此,粗糙的柱壁,灰暗的水泥地面,裸露的鋼結構已經脫離了舊倉庫的代名詞,一間間其貌不揚的舊式廠房裏,一股新的氣息正在涌動,這就是LOFT生活。
loft住宅與普通住宅的區別?
1.LOFT住宅最直觀的特點就是近五米或更高的挑高,LOFT戶型通常是小戶型,高舉架,面積在30-50平米左右,層高在3.6-5.4米左右。
2.LOFT住宅與普通住宅的`購房成本不一樣。相對普通住宅而言,LOFT可節約大量購房成本,使用面積也大大超過實際面積。在銷售時,LOFT僅按一層的建築面積計算,但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍,能節約大量購房成本。
3.LOFT有着普通住宅一般不具備的投資功能。對於投資性購房者來說,LOFT戶型房源屬於商業性質,不限購不限貸,可以居住也適合用來辦公,投資門檻低。
4.LOFT住宅戶型風格比普通住宅更爲活躍,因此易受年輕人喜愛。躍層高空間變化豐富,購買者可以根據自己的喜好隨意設計,LOFT住宅風格是種大膽奔放的裝飾設計風格,風格設計自由。LOFT住宅戶型上除衛生間和廚房之外沒有任何預設安排,主人可根據個人喜好,自由將居室分隔成各種不同功能、不同風格的空間,滿足購房者對個性化住宅的需求。
5.LOFT住宅可改造成“躍層式”和“複式”住宅,相對普通住宅而言動、靜更加分明。LOFT住宅樓盤建築結構也與普通住宅不同。LOFT住宅樓盤一般設置有大面積的挑高中庭,居住環境舒適。
loft住宅好不好,看了文章大家瞭解到了,這種房子的內涵是高大敞開的空間,具有流動性、透明性,靈活性,而且從表面看也非常的時尚,所以你們完全可以購買這種房子,此外,上文提到了loft住宅和普通住宅的區別是什麼,loft是屬於小戶型的房子,它們的購房成本也是不一樣的。
loft房子值得購買。如果從購房壓力和成本方面來講,公寓的總價比較低,首付款和貸款額度都比較低,這樣一來公寓房的購房壓力就減少了很多,解決了很多購房者的購房難題。公寓房也有完整的產權,並且公寓房通常出現在市中心繁華地段,以及吸收了傳統住宅長處,因此受商務人士歡迎,這也是公寓房的一大優勢,而由此看來,公寓房還是值得購買的。
loft公寓的優點有哪些
1、使用面積大於建築面積
LOFT戶型通常是小戶型,高舉架,面積在30-50平米,層高在3、6-5、2米左右。 雖然銷售時按一層的建築面積計算,但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍;也就是說LOFT的建築面積一般計算的是單層面積,所以第二層算是贈送面積,假設買個40平的LOFT,除開公攤能達到六七十平。
2、不限購不限貸
LOFT通常是商業產權,即40年產權。在大多數城市中,這種財產權利不受限制,並且貸款不受限制。對於某些沒有資格購買房屋或投資的客戶,沒有任何限制。
3、功能性更強
如果單層面積的功能非常有限,例如,一個小公寓的單層只能是一個標準房間,而一個小公寓的LOFT可以是一個或什至兩個的套房,因此該功能LOFT的強度更高,在下面可以用作客廳,在樓上可以用作臥室。
4、裝修效果好
由於LOFT的結構更時尚,空間效果更好,裝修效果也很好,因此,它受到了大多數年輕人的喜愛。
公寓房的缺點有哪些
1、產權年限短
公寓房的產權年限相比住宅比較短,因爲公寓基本上都是在商業性質的土地上修建的,所以土地年限僅有40年。而相比住宅的話,住宅的產權年限可達70年之久,要比公寓房長很多,另一方面,商用公寓土地年限到期後需補高額地價才能繼續使用,這筆費用加上去的話就更划不來了。
2、水電管理費貴
公寓房的用水和用電以及管理費都是按照商業的標準收取的,所以公寓性質的房屋水電氣管理費都要比住宅性質的房屋高很多。大家在買房子的時候不僅要考慮購買房屋的成本,還要結合今後生活的成本來看。
3、不能落戶
有很多人都說購買公寓房不適合長期居住,只適合過渡,還有一個很重要的原因就是公寓房不能落戶,因此就算附近有名校,家裏的小孩子不能辦理入戶也是不能入讀該學校的。但是大多數的家庭到了一定的時期都會有需要上學的孩子,所以戶口的問題一定要注意到。
loft是什麼戶型?
loft戶型一般是樓層高度在5米左右的小戶型,面積一般不超過50平方米。由於層高比較高,所以可以將loft上下分割變成兩層,這樣使用的面積可以多將近一倍。
loft戶型的關鍵詞主要是:上下兩層的複式結構,戶型沒有障礙,透明化,具有藝術性,由業主設計格局。
loft戶型的優點
1、價格實惠
loft營銷時最大的一個賣點就是價格便宜。loft和複式住宅不同,銷售loft的時候只會算一層樓的面積,而複式住宅要算上兩層的面積。根據實用面積算下來,loft的單價相當實惠。
並且購買loft的門檻不高,首付沒有住宅類高,也不需要你有購房資格。
2、空間設計靈活
業主可以根據自己的想法來設計房子,不會受到戶型結構的限制,你可以讓空間完全開放,也可以把空間分割開。我一個人住所以就設計成開放式的格局,做什麼都比較方便,空間看上去也顯得更大。
3、地理位置優越
loft這種公寓類型的房子地理位置都不會很差,通常都在商圈和地鐵附近,所以日常生活比較方便。因爲loft也是近幾年開始火的,樓盤也比較新。
loft公寓的缺點
1、受到層高限制
loft上下兩層結構,雖然使用面積變大了,但是樓層高度會縮水。有一些loft的實際層高並沒有達到5米,很多loft都在4、7米左右,這個高度看起來沒什麼影響,但是隔層之後,高度縮水,會有點壓抑。
2、上下樓不方便
大部分loft第一層都是活動區,第二層是靜區,看似分工合理,但其實住進去就知道有多麻煩。特別是半夜喜歡上廁所的,別提多不方便了,跑上跑下,年輕人還好,如果是老人和小孩就很容易摔倒。
3、生活費用高
主要是因爲loft一般都是商水商電,比起普通的住宅區費用要貴,而且多數loft公寓是沒有天然氣的,洗澡做飯都用電,電費蹭蹭蹭往上漲!
4、隔音不好
loft的隔層都是採用鋼建成的,隔音效果肯定沒有水泥好,而且loft公寓一層有十幾二十戶,人一多就吵吵鬧鬧的。
5、產權年限不多
普通住宅的產權一般都是70年,而大部分loft公寓是商改的,產權只有40年,不過現在也有很多正規loft公寓的產權也有70年。
什麼樣的人適合購買loft
1、沒有購房資格且不用考慮學區房的人
如果你在一個城市工作長期租房子,還沒有購房資格,這時候loft公寓可以作爲你過渡的一個房子,沒有門檻,首付低,租房子的錢還不如拿去還一套loft的月供,等你有購房資格之後再換住宅房,你可以選擇把loft賣掉或者出租。
2、已經成家立業的人
收入穩定,有一定的存款,已經有一間住宅,可以買一套loft公寓出租,風險小,收益穩定,賺一點零花錢。Loft不怕租不出去的,現在年輕人在外面租房很看重租房環境,loft公寓一般都是精裝,然後加上比較優越的地理位置,很容易租出去。
3、需要理財投資的人
手上有不少閒錢,但是投資渠道不多的中產家庭,投資loft公寓還是有很大的優勢,入手門檻不高,也可以看得到收益,loft公寓可以用來出租或者改成民宿。
總結:購買loft公寓有利有弊,適合在外打拼需要一套屬於自己的小房子過渡的年輕人,城市那麼大總算有自己一個家;loft公寓不適合拖家帶口的家庭居住,面積不大,也不能落戶,產權年限也不多,還是更適合購買住宅。
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