loft房子利弊

loft房子利弊，如今很多的年年輕人在購買房子的時候會喜歡loft，近幾年來loft的戶型是很常見的，分爲上下樓兩層，這樣的房屋結構更適合年輕人，以下爲大家分享oft房子利弊。

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loft樓盤優點缺點是什麼？

1、LOFT的缺點，LOFT公寓因爲會有層高的限制，所以很多二層都會比較壓抑；LOFT公寓夾層是鋼結構，隔音相對會比較差；LOFT公寓的地暖有很大的弊端，樓上和樓下地暖距離過短，不利於空氣流通，室內相對會比較非常乾燥。

2、LOFT的優點，裝修後的空間層次分明，立體感較強。得房率高，使用率高。LOFT戶型在購買時買一層可得兩層，其面積雖然比較小

但“麻雀雖小，五臟俱全，使用功能與普通住宅並無太大的差別。這樣既節省了一部分的購房資金，還可以保證生活質量。LOFT在裝修後會更富創意，動靜分區明顯，私密性較強。

LOFT和普通住宅差別究竟有哪些？

LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30－50平米，雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍，其高層高空間變化豐富。但是相關於普通住宅而言，還是存在着不少的差別。

1、水電費不同，由於產權性質限制，多數LOFT的水電標準是按照商業標準收費的，相比較民用水電費約高出40％－100％。

同時，LOFT一般不會通燃氣，這樣用電量相對較大，入住後生活成本會比較高。實用面積不同，與普通住宅相比，LOFT戶型是買一層送以層大大可以增加空間的使用面積。

2、產權性質不同，LOFT戶型的產權常常是商業或者商住性質，與一般住宅的70年的產權存在一定的差別。產權一般爲40年或者50年，可承重不同，從承重的角度上來說，LOFT仍然是單層住宅的結構，因而改造會存在安全隱患。

3、裝修成本，LOFT需要做樓板、樓梯、扶手及相關防水措施等裝修施工相比普通住宅，裝修費用也會比普通住宅高很多。

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先來看優點：

第一，優化空間

loft公寓層高較高，所以在裝修時將有很大的發揮餘地，即便現在常見的多是小戶型房，但loft公寓空間劃分更爲靈活，相比普通民用住宅，它的實用面積可能要更大一些，可以很好的提高空間利用率。

第二，設計感強

loft公寓有小複式的居住體驗，很多人買房後都會在裝修上下一番功夫，裝修風格幾乎可以用高級華麗來形容，可以很好的體現主人的審美水平以及個性喜好，在這樣的環境下生活，心情將更加舒暢，居住體驗十分新奇。

然而世上沒有十全十美的東西，loft公寓自身缺點也不少，如果想入手，建議大家提前瞭解清楚爲好。

第一，空間相對狹窄

loft公寓層高基本能保持在5米左右，人們爲了提高空間利用率，所以大多都是雙層設計，給人們一種十分寬敞的感覺，然而loft公寓實際佔地面積較小，如果裝修不夠合理，那麼也很有可能出現空間狹窄的現象，壓抑感很強。

而不少過來人也都反映過類似的問題，雖說二層主要是用來睡覺休息的，但是上來之後，絕大多數的人根本站不直，只能貓着腰行動，非常不便，如果是個子比較高的人住，將非常憋屈。

第二，採光通風受影響

loft公寓玻璃數量多，面積大，而且很多都是落地窗，於是很多人就會覺着房間的透光性好，視野好，居住舒適度有保障，但這只是待在一層的感受，上了二層你就會發現，房間的採光和通風效果將會大打折扣。因爲要確保居住的安全性，所以很可能會受到防護欄或者牆壁的遮擋

如果處在陰面，那麼白天在家也是要開燈的，再加上二層的很多窗戶可能都是封死的，所以只能通過一層通風，感受極其微弱，居住體驗存在很大缺陷。如果要安裝空調，那麼至少得兩個起步，否則無法兼顧兩個樓層，最終就是冬冷夏熱，非常糟心。

第三，商業性質的房產

loft公寓屬於商業性質的房產，購房者無法落戶，而且產權年限只有40年，相比70年的住宅房，人們的居住使用期限大大縮水，而且日常用水用電等，都是按商業標準收費的，單價要比民用住宅高出好幾倍，而且一般情況下都不通天然氣，做飯非常麻煩，生活成本相當高

如果單純想買房自住的話，還是很不划算的，剛需最好謹慎選擇。此外，商業性質的房產轉手稅費很高，如果你後期有換房打算，那麼想要轉手也是非常不容易的，最後很可能會砸手裏。

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一、loft公寓2層鋼結構什麼做法

1、建造loft公寓，二層樓需要建造鋼結構，而它的做法有很多，比如可以通過槽鋼或者工字鋼，也可以選擇鋼結構現澆混凝土的方式。首先之前要結合房子的層高，然後確定面積，需要根據牆體的承受能力包括承重，來確定搭建的範圍。

2、如果選擇的`是槽鋼，首先是一點，需要將兩端進行固定，可以在牆上用角鋼做支撐架，再安裝膨脹螺絲，再將槽鋼固定在上面。

3、接下來就要鋪設主龍骨，一般來說要選擇120×60×6毫米的規格作爲主龍骨，然後需要設置好之間的間隔，比如達到50釐米。同時槽鋼必須固定在牆上，留有一定的空隙，但是空隙也不能夠太大。

4、焊接副龍骨，需要選擇50×50×4以上的規格，再焊接樓梯以及欄杆。最後用砂紙進行打磨，將生鏽的地方打磨乾淨，再用防鏽漆塗抹一遍。最後一步鋪設其他的材料，比如鋪設實木地板或者鋪設地板磚等等。

二、不同材料的優缺點是什麼

1、建造鋼結構可以通過槽鋼，價格比較便宜。如果是小戶型的，跨度比較小，承受能力不是特別大，就可以選擇槽鋼。

2、如果選擇的是工字鋼，價格要稍微高一些，但是強度也比較高，製作工藝比較麻煩，比較適合戶型稍微大一些的loft公寓。

3、如果選擇的是鋼結構現澆混凝土，設計要麻煩許多，但是它所帶來的承重能力包括抗彎強度都是最好的。

文章總結：以上就是小編分享的關於loft公寓2層鋼結構什麼做法以及不同材料的優缺點是什麼的相關內容，希望對您的家居生活有所幫助，如果想了解更多關於裝修材料的相關介紹，可以關注廈門屯糧積草裝修網，我們將爲您通過更多精彩資訊。