夫妻離婚三年內不能買房嗎
本文已影響1.92W人
本文已影響1.92W人
夫妻離婚三年內不能買房嗎,現在有很多人都會採用假離婚的方式在離婚後買房子,爲此很多地方都出臺的相應的限制買房政策,下面一起來了解夫妻離婚三年內不能買房嗎
夫妻離婚三年內不能買房嗎1
若原家庭在離異前已擁有2套及以上住房,自離異之日起3年內,任何一方均不得在本市購房。
如何判斷離異後雙方是否可以買房?
記者以均爲京籍的李先生和張女士家庭來舉例。
假設,李先生和張女士在離異前名下已擁有2套房,則不論辦理離異手續時是兩人各分割1套房還是將2套房都分割到某一人名下,李先生和張女士自離異後3年內都不得購房。
假設,李先生和張女士在離異前名下已擁有1套房,辦理離異手續時將該套房屋分割到張女士名下,則離異後李先生可按照京籍單身家的限購政策,購買1套房。
假設,李先生和張女士在離異前名下無房,辦理離異手續後,兩個人可按照京籍單身家庭的限購政策,各自購買1套房。
一、離婚多久可以買房
1、法律上並沒有明確的規定說,夫妻雙方離婚以後多長時間纔可以有權利購買房屋,也就是說想要買房子隨時都能購買。但是在購買房子之前,由於離婚所分割的房產一定要有比較明確清楚的結果,畢竟這個與購買房子是不是首套房產有必然的關係。
2、雖然說是不是首套房子跟離婚沒有什麼關係,主要就是看當事人的名下有沒有其他的房產。想要在離婚以後購買第2套房子,還享受首套房子的優惠待遇,那麼就得符合以下條件:
(1)婚姻關係存續期間,有沒有以共同還貸人的身份購買了房屋,如果有則不算首套房子。
(2)因爲以後名下有沒有其他房產,如果有,不管離婚多久都不能算首套房子。
3、當然銀行對於離婚多久可以買房也有自己的規定,如果你是想通過貸款買房,主要就是看銀行的有關方針。目前有很多銀行關於離婚的人請求房貸都必須要超過一年才放貸。以上就是關於離婚多久可以買房的相關內容介紹,希望對大家有所幫助。
二、2022離婚買房最新政策
1、夫妻的離婚與貸款買房子之間其實沒有必然的聯繫,兩者之間沒有什麼不良影響,只要滿足貸款條件就能夠貸款買房。
2、抵押貸款需要提供的信息,包括申請人以及配偶的戶口,身份證以及複印件各三份,如果夫妻不是在同一個戶口上就需要帶上結婚證。需要提供的信息還包括原始購買協議,房價30%或者以上部分預付款收據的正本和副本各一份。申請貸款的家庭需要提供收入證明,包括工資單,個稅申報表,單位的收入證明,銀行存款證明等等。
夫妻離婚三年內不能買房嗎2
一、離婚後多久可以買房
1、通常情況下,房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求,只需將婚後的房產分割明白,明確名下的房產情況即可。離婚後一方名下沒有房產,再買房應該算首套,具有買房資格。
2、但如果由於是預備通過借款買房,就需要看銀行的有關方針了。目前,很多銀行都出臺方針關於離婚人士請求首套房貸的,必需要離婚超越1年才幹放貸,堵住“疑似假離婚買房”的縫隙,即銀行在審閱時。
3、關於婚姻關係存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人,雖然離婚後無房產在自己名下,但有必要是在離婚1年以上的情況下,才契合按首套房貸規範發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。
二、離婚後買房的條件有哪些?
1、當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關係,主要看當事人的名下有沒有房產,當事人是想享受離婚後買二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合條件:
2、當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關係,要看在婚姻存續間,是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷,如果是共同還貸人,那不能算作是首套的房。離婚後當事人的名下有沒有房子產權,如果當事人的名下有產權,不管離婚多久,都不再享受首套房待遇。
三、離婚財產分割注意事項
1、一方婚前房產就是婚前財產,婚前財產屬於夫妻個人財產,離婚時,另一方無權要求分割。
2、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條規定,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的`,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款爲不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
3、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條規定,當事人結婚前,父母爲雙方購置房屋出資的,該出資應當認定爲對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後,父母爲雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
綜上所述,在達成離婚協議時,只要婚後財產分割清楚且名下沒有房產的,是可以直接購買房產的,且具有首套資格。相信大家已經對離婚後多久可以買房這個問題有了初步的認識。同時,小編在此也希望大家能夠遵紀守法,不要以“假離婚”來換取購買多套房產的資格,這種行爲是極其不提倡的。
夫妻離婚三年內不能買房嗎3
假離婚買房後多久復婚
一、復婚是一種法律行爲,如果男女雙方離婚後又自願要求恢復夫妻關係的,說明雙方的感情並未完全破裂,或造成離婚的原因已被消除。在這種情況下,法律允許雙方重新確立婚姻關係。其實離婚之後再復婚是沒有時間限制的,隨時都可以,只要感情還沒有破裂。
二、但如果是爲了買房子而假離婚,則較好買房一年後纔可以復婚。假離婚買房流程說簡單點就是協議離婚流程走一遍,等房子到手後,再找個機會,把復婚流程走一遍。
1、夫妻雙方經過協商,寫下離婚協議書。
2、帶上雙方證件,包括戶口本,身份證,結婚照,離婚協議書,免冠照片到所在地民政局辦理離婚登記。(詳細流程見協議離婚流程)
3、民政部門經過審查,覈實以後發放離婚證,並註銷結婚照,待當事人取得離婚證時,即解除夫妻關係。
4、拿到離婚證後,適合的一方去辦理買房手續,直到房子到手。
5、待一切辦妥後,過一段時間,找個機會兩人復婚。(詳細流程見覆婚流程)
新婚夫妻們注意了婚房裏這些東西不能放
結婚前買的房子算夫妻共同財產嗎加名字
離婚了用前妻的名字買房子
夫妻爲了買房“假離婚” 丈夫假戲真做妻子人財兩空
結婚前買的房子算夫妻共同財產嗎怎麼做公證
夫妻離婚財產怎麼分配房子
離婚後女方貸款買房子和前夫還有關係嗎
結婚前買的房子算夫妻共同財產
夫妻一人還房貸離婚怎麼算
離過婚的房子能不能買
夫妻買學區房假離婚妻子不願復婚 假離婚本就不存在
夫妻離婚,房產如何過戶?夫妻離婚房子過戶流程
Selina宣佈離婚 原因疑婚後夫妻不能同牀
和前妻買的房子現在結婚瞭如果離婚怎麼辦
夫妻欠銀行錢爲什麼不能離婚
有三種情況夫妻必離婚了
夫妻超過三個月不同房正常嗎
離婚後前夫出資買的房歸誰
離婚後給前妻買房子
有夫妻相就不會離婚嗎
再婚的夫妻離婚,婚前的房產怎麼分
爲兒子買婚房欠債算夫妻共同債務嗎
離婚後買房跟前夫的債務
本命年能買房嗎能訂婚嗎
夫妻爲什麼吵架不能說離婚
二婚夫妻怎麼避免再離婚 二婚夫妻都熬不過三年嗎
女方結婚前買的房子算夫妻共同財產嗎
妻子不過夫妻生活離婚:結婚一年妻子一直拒絕(圖)
房事不和諧離婚的10對明星夫妻
夫妻情感破例,選擇離婚,還是不離婚?
夫妻間有房貸怎麼離婚
離婚後買房寫前妻的名字
離婚後再婚買的房子跟前夫和孩子有關嗎