沒簽合同押金不退是否違法了
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沒簽合同押金不退是否違法了,租房的現在存在於很多年輕人羣體中,這在實踐中也是經常產生糾紛的。其實不簽訂合同的時候,只會給自己帶來麻煩,以下分享沒簽合同押金不退是否違法了。
一、無合同定金不退合法嗎?
無合同定金不退是不合法的。根據定金的定義可以知道,定金是一個實踐合同,也就是說只要當事人一方交付了定金,即使沒有籤合同,也是可以退的。
首先定金是債的一種擔保方式,所擔保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續協商,以最大誠意促使合同成立。
定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進行協議,並非迫使一方必須訂立合同。
最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定:“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關於定金的規定處理;
因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。”
也就是說,能否退定金有以下三種情況:
1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的,不適用定金罰則。
2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的,適用定金罰則。
3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的,不適用定金罰則。
二、定金與訂金的區別是什麼?
1、交付定金的協議是從合同,依約定應交付定金而未付的,不構成對主合同的違反;而交付訂金的協議是主合同的一部分,依約定應交付訂金而未交付的,即構成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時,不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果,訂金僅可作損害賠償金。
3、訂金的數額在法律規定上有一定限制,例如《民法典》就規定定金數額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數額依當事人之間自由約定,法律一般不作限制。
4、定金具有擔保性質,而訂金只是單方行爲,不具有明顯的擔保性質。
在我們現實生活當中,定金是具有擔保性質的,需要提醒大家注意是,定金主要是爲了促使雙方當事人確實能夠簽定合同,所以沒有合同的情況之下,定金沒有退是不符合法律規定的,可以通過協商或者是起訴的方式要求退還。
一、交押金沒簽合同可以退嗎?
押金交了沒簽合同可以與對方進行協商要求對方退還押金,如果對方不退押金可以向人民法院起訴。
根據《電子商務法》第二十一條規定,電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的,應當明示押金退還的方式、程序,不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金,符合押金退還條件的,電子商務經營者應當及時退還。
第七十八條規定,電子商務經營者違反本法第二十一條規定,未向消費者明示押金退還的方式、程序,對押金退還設置不合理條件,或者不及時退還押金的,由有關主管部門責令限期改正,可以處五萬元以上二十萬元以下的罰款;情節嚴重的.,處二十萬元以上五十萬元以下的罰款。
二、交押金的工作能做嗎
找工作交納押金是違法行爲。
根據我國《勞動合同法》第九條規定:用人單位招用勞動者,不得扣押勞動者的居民身份證和其它證件,不得要求勞動者提供擔保或者以其它名義向勞動者收取財物。 對於交押金、押證件、扣服裝費的要求,勞動者可以拒絕。一旦因此事發生糾紛,勞動者注意保存證據,可申請仲裁,也可向勞動監察部門舉報。
三、押金合同怎麼寫
押金合同應寫明下列事項:
(一)雙方主體信息;
(二)根據主合同雙方各自應履行的義務;
(三)押金的金額和支付日期;
(四)押金的返還或折抵;
(五)違約責任;
(六)雙方簽名填寫日期。
根據2021年施行的《民法典》第五百八十六條規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
第六百八十四條規定,保證合同的內容一般包括被保證的主債權的種類、數額,債務人履行債務的期限,保證的方式、範圍和期間等條款。
沒簽合同租房押金不退怎麼辦
(一)沒簽合同租房押金不退怎麼辦
雖然沒有簽訂任何協議,但形成事實上的租賃關係。租客不租房子,正常情況下,要提前一個月告知,讓房東有時間尋找下一個租客。租客應與房東協商,尋求退回一部分錢,如果房東不退,可以向法院起訴。
(二)到了租期,不想續租,還能要回押金嗎
在沒有明確約定押金性質的情況下,押金的作用是爲房屋及屋內財產設定的一個擔保,租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失,則租房押金應全額退還租客。
但是,給付押金的一方不履行合同義務的,無權收回押金;而接受押金的一方不履行合同義務的,並不承擔雙倍返還押金的義務。
租房押金退不退的問題應當雙方協商處理,協商不成,可以向法院提起訴訟解決。
(三)租房想提前退,房東不退押金合適嗎
依照合同法規定,合同自成立時對雙方即具有約束力,一旦簽了租賃合同,雙方就應按約履行。但根據具體情況,合同法中還有雙方可以隨時解除合同,但違約一方要承擔相應責任的規定。在租賃合同中,如承租人不想承租時,應提前告知房東,讓房東有一定的時間再尋找下一家租客
由此造成的損失,承租人應當予以合理賠償。就你的房東不退還押金的做法,要看簽訂的租賃合同中是否有提前解除合同不予退還押金的約定,有則應以約履行,如無此約定,房東則可根據情況酌情收取違約金,拒不退還押金的做法有失妥當。
租房押金不退怎麼辦
(一)如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則,則押金作爲租賃預付款處理,無論如何都要返還的。
(二)當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但投有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。
(三)除合同另有約定外,房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。
(四)租房期間有財產損失可以相目應扣除押金,押金在扣除財物損失後應該退還。
(五)在投有明確約定押金性質的情況下,押金的作用是爲房屋及屋內財產設定的一個擔保,租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
(六)如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
(七)租房押金不退的問題可以雙方協商解決,如協商不成,可以收集證據,向法院起訴。
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