中介新手怎麼找客源
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中介新手怎麼找客源,房產中介指的是房地產中介,只有不斷的自己去找客源纔有機會簽單拿取提成,客源越多自己的提成纔會越高,但新手有什麼辦法找到客源呢?下面我們一起來看看中介新手怎麼找客源。
中介新手找客源方法:
1、打電話:如果是房產中介新人,工作的開展往往從打電話洗盤開始,中介公司會給新手房產經紀人一些小區業主電話,房產中介新人可以從電話中,詢問了解這些業主是否有買房或者賣房需求。
2、門店接待:有些業主會通過房產中介線下門店,上門委託房源,這種上門房源有的是比較優質的房源,經常去關注上門的房源有利於開單,勤做筆記記錄。
3、朋友圈:經常發朋友圈,讓身邊的人知道你正在做房產中介,有需要聯繫你;擴大自己的關係圈,讓身邊朋友或者親戚介紹要出售的房源,要買房的客戶也可以,多方採頡。
4、新樓盤接代理:除了二手房,新房也有很大市場,房產中介新人帶上自己的名片,帶上自己的“專業”,去新開的售樓部尋找能代理的房源,和開發商具體談合作,拿到一手代理的房源。
5、發傳單:在人員密集的地方派發廣告,例如大超市,院校,影院,做宣傳活動吸引客戶。
6、掃街:一天沒有帶看,或者平時沒事的時候,都可以到街道或周邊小區裏轉一轉,不但熟悉周邊環境,還會看到一些小貼條廣告,或許能夠從上面獲取一些房源信息。
7、掃樓:以前常用,就是親自上門拜訪,看看他們有沒有願意出租或出售的房源,讓他們幫忙留意。不過,這種方法比較容易引起業主的反感,嚴重的話有可能產生衝突。
8、“打入”社區內部:與精耕小區的`門衛、物業打好關係,可以的話加入小區微信羣,時間知道誰家有房要賣,而誰又有購房需求,做好可是能有事半功倍的效果。
9、貼條:打印些優質房源,留下聯繫方式,在人集中的街道、小區或常路過的天橋,貼上廣告。也經常見在共享單車上貼條,不過這種方法有損市容。
10、網絡房源:現在信息流通太發達了,很多業主爲了節省時間,會直接把房源信息發佈在大的房產網站,藉助工具效率更高,房產經濟人可以通過這些網絡渠道尋求合作,獲取客源、房源。
中介新手可以通過以下幾點進行找客源:
1、首先,要梳理好自己熟悉的房源,必須要找一些熱門房源,來作爲吸引人的,主要目的就是引流,再把這些房源信息發佈到各類房產交易、租賃平臺,時常更新,留下個人聯繫方式,最好是有微信的,做這一步的.動作就是爲了讓客戶加微信,變成潛在客戶。
2、其次,可以加入周邊的一些社區羣,比如,某個奶茶店一定有它的客戶羣,某個小飯館,也會有個微信羣,等等,只要你能加入加羣就可以,在羣裏多露臉,微信朋友圈一定要讓陌生人可以看到最近十條。這些朋友圈都是你發佈的一些關於房源的信息。
3、然後,你還可以印製一些個人的傳單,做地推,點對點的發給其他人,目的也是爲了可以加微信,讓你的微信客戶越積累越多。
4、最後,就是平時的運營維護了,朋友圈經常發,羣裏面多露臉,網站的信息經常更新,時不時搞一些朋友圈活動,有人介紹送一些小禮品或者小紅包,這樣會有很大的黏性,相信付出一定會有回報的!
1、如何做中介?
如果想要做中介的話,首先最重要的就是積攢人脈,可以通過相關的社區人員推廣,比如說平時和裝修公司,搬家公司的工作人員。因爲這些經常在外奔波的工作人員一般見識的顧客比較多。
新手也可以通過附近小區的業主去獲得客戶,有的人想要購買一套房子,首先要通過業主瞭解各方面的住房信息,或者是想要換更大一點的房子的話,就需要購買租賃,所以跟業主聯繫是最直白的一種方式。
2、新手中介找客源的方式
做中介最重要的一點是把自己的心態扶正,中介這個職業是新人進出非常頻繁的行業,首先不要想着怎麼找客戶,即便你手上再多的客源,沒有實力也是談不成的,要做的應該是直接去找別人要客源,然後去聯繫客戶,節省出來自己大部分的.時間。因爲對於很多新人來說,中介這個行業許多新人就做兩個星期就離開了,所以在想步入這個行業的時候,就一定要想清楚,短期是不會賺到錢的,首先就要學習行業的基本規則。
新人進入中介行業一般都是從租賃開始的,租賃客戶的特點就是成交週期短,一般像一些老員工都不會帶租戶主動看房子,而對於很多新手來說,客戶比較多,上手較快,競爭壓力相對來說比較小,這樣可以作爲新手入手,而且還能帶一筆收入。
雖然租賃的利潤不大,但是也擋不住租賃成交的量,這樣就會跟一些業主或者跟租戶交換一下信息,對租戶還有業主服務的態度比較好,如果以後要買房子的話,他們第一個想到的也會是你。
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