房地產渠道拓客的方法
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房地產渠道拓客的方法?對於很多購房者來說,對房地產中的相關信息不是很瞭解,其中就包含了房地產渠道,下面小編爲大家分享房地產渠道拓客的方法的相關文章,希望對你有幫助。
房地產渠道拓客的方法1
方法/步驟
業主:很多業主賣房的原因基本上都是換房子,而這些業主賣房子以後,一般都會立馬賣房,在我們行業裏叫連環單。
上門客戶:每個月都會有客戶上門登記諮詢的,你要做的就是主動、熱情的去接待,用心去解決客戶問題,日積月累,積少成多,主動上門的一般都很有意向購房。
人際關係:要讓親朋好友知道自己在做房產行業,你身邊的親戚朋友、同學可能會有購房需求,中國人講究做熟不做生,同樣條件下,自然會找你。
房地產渠道拓客的方法2
房地產渠道是什麼意思
房地產渠道營銷是指房地產商品投放市場進行交換需要通路,營銷學稱爲營銷渠道。在現行的我國房地產營銷渠道中,直接營銷渠道仍是主導的營銷渠道。房地產渠道營銷就是利用銷售媒介,比如現場展示、網站銷售、團購行銷等渠道展開的銷售活動。
營銷渠道是傳統上的流通規劃任務,就是在適當的`時間,把適量產品送到適當的銷售點,並以適當的陳列方式,將產品呈現在目標市場的消費者眼前,以方便消費者選購。
房地產賣房流程是什麼
1、資質審覈:
房地產賣房,這一環節買方需要做資質審覈,確定有在津購房資格,賣方需要做房屋覈驗。確保房屋產權清晰,無抵押查封可正常上市交易,兩項可同時進行。
2、籤合同:
買賣雙方簽署《房產買賣合同》和《定金協議》,並收取定金,簽約時需要賣方所有產權人到場,如果不能到場需要提供委託書,如果房產是夫妻共有,還需要提供《配偶同意出售證明》。
3、網籤:
網籤即網上籤約,是房地產管理部門強制要求,爲杜絕一房二賣這樣的風險。一旦網籤成功,同一套房源無法再次生成買賣合同,也就無法再售他人。這就有效杜絕了私下籤約一抹黑的亂相,讓整個房產交易更透明。
4、資金監管:
賣家在銀行開戶,買方將錢打入賣家賬戶,銀行將這筆錢暫時凍結,過戶完成後解凍,付給賣家。
5、交稅過戶:
繳稅即買賣雙方交納房屋買賣所涉及的稅費,過戶即產權由A轉移給B的過程,過戶完成後,房屋的產權即發生轉移,由賣方名下轉移到買方名下,交易完成,繳稅和過戶一般可以在同一天進行,繳稅時,買賣雙方必須全部到場。
6、領新房本:
新業主憑相關證件去不動產登記中心由本人領取。
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